Hjarðarhagi 38, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 38 seldist síðast 20.6.2025 á 78 m.kr., 693.950 kr./m² (112,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 693.950 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028350 | Fjölbýli | 112,4 m² | 2 | 18.10.2019 | 45 m.kr. | 3 | 87,1 m.kr. |
| F2028351 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 26.04.2024 | 71 m.kr. | 3 | 75,8 m.kr. |
| F2028352 | Fjölbýli | 112,4 m² | 1 | 20.06.2025 | 78 m.kr. | 3 | 83,5 m.kr. |
| F2028353 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 07.12.2023 | 60 m.kr. | 4 | 71,6 m.kr. |
| F2028355 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 27.03.2010 | 20,8 m.kr. | 1 | 75,2 m.kr. |
| F2028357 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 13.03.2020 | 42,5 m.kr. | 4 | 73,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2025 | F2028352 | 78.000.000 kr. | 693.950 | 112,4 m² | 1,00 |
| 26.04.2024 | F2028351 | 71.000.000 kr. | 807.736 | 87,9 m² | 1,07 |
| 07.12.2023 | F2028353 | 60.000.000 kr. | 682.594 | 87,9 m² | 0,91 |
| 02.08.2022 | F2028351 | 61.000.000 kr. | 693.970 | 87,9 m² | 1,29 |
| 13.03.2020 | F2028357 | 42.500.000 kr. | 483.504 | 87,9 m² | 0,96 |
| 18.10.2019 | F2028350 | 45.000.000 kr. | 400.356 | 112,4 m² | 0,98 |
| 05.02.2019 | F2028351 | 43.700.000 kr. | 497.156 | 87,9 m² | 1,06 |
| 25.07.2018 | F2028350 | 44.500.000 kr. | 395.907 | 112,4 m² | 1,05 |
| 02.02.2018 | F2028357 | 40.200.000 kr. | 457.338 | 87,9 m² | 1,08 |
| 18.10.2017 | F2028353 | 42.300.000 kr. | 481.229 | 87,9 m² | 1,30 |
| 29.08.2017 * | F2028357 | 3.600.000 kr. | 15.915 | 226,2 m² | 0,10 |
| 25.11.2015 | F2028350 | 33.500.000 kr. | 298.043 | 112,4 m² | 1,13 |
| 06.05.2015 | F2028353 | 35.000.000 kr. | 398.180 | 87,9 m² | 1,36 |
| 08.05.2012 | F2028357 | 24.500.000 kr. | 218.945 | 111,9 m² | 1,16 |
| 08.06.2011 | F2028352 | 23.500.000 kr. | 209.075 | 112,4 m² | 1,18 |
| 27.03.2010 | F2028355 | 20.800.000 kr. | 235.294 | 88,4 m² | 1,09 |
| 08.06.2007 | F2028353 | 22.200.000 kr. | 252.560 | 87,9 m² | 1,32 |
| 24.05.2007 | F2028352 | 23.500.000 kr. | 209.075 | 112,4 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 38 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.