Hjarðarhagi 40, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 40 seldist síðast 7.5.2025 á 66 m.kr., 728.477 kr./m² (90,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 595.611 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028358 | Fjölbýli | 69,9 m² | 2 | 24.05.2016 | 28,7 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
| F2028360 | Fjölbýli | 90,6 m² | 2 | 07.05.2025 | 66 m.kr. | 2 | 70,6 m.kr. |
| F2028361 | Fjölbýli | 127,6 m² | 3 | 29.12.2006 | 23,3 m.kr. | 1 | 95 m.kr. |
| F2028362 | Fjölbýli | 64,5 m² | 2 | 28.02.2020 | 38,3 m.kr. | 2 | 59,9 m.kr. |
| F2028364 | Fjölbýli | 62,9 m² | 2 | 28.02.2013 | 21,4 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2028365 | Fjölbýli | 127,6 m² | 3 | 02.09.2024 | 101 m.kr. | 2 | 101,5 m.kr. |
| F2028366 | Fjölbýli | 64,9 m² | 3 | 20.07.2020 * | 16 m.kr. | 1 | 57,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2025 | F2028360 | 66.000.000 kr. | 728.477 | 90,6 m² | 0,98 |
| 02.09.2024 | F2028365 | 101.000.000 kr. | 791.536 | 127,6 m² | 1,24 |
| 08.06.2023 | F2028365 | 76.000.000 kr. | 595.611 | 127,6 m² | 1,12 |
| 20.07.2020 * | F2028366 | 16.000.000 kr. | 246.533 | 64,9 m² | 0,44 |
| 28.02.2020 | F2028362 | 38.300.000 kr. | 593.798 | 64,5 m² | 1,06 |
| 30.07.2018 | F2028362 | 35.500.000 kr. | 550.388 | 64,5 m² | 1,16 |
| 24.05.2016 | F2028358 | 28.700.000 kr. | 410.587 | 69,9 m² | 1,25 |
| 26.03.2014 | F2028358 | 23.000.000 kr. | 329.041 | 69,9 m² | 1,28 |
| 28.02.2013 | F2028364 | 21.400.000 kr. | 340.223 | 62,9 m² | 1,28 |
| 21.05.2012 | F2028360 | 17.900.000 kr. | 268.769 | 66,6 m² | 1,17 |
| 11.04.2007 | F2028358 | 16.250.000 kr. | 232.475 | 69,9 m² | 1,19 |
| 29.12.2006 | F2028361 | 23.300.000 kr. | 182.602 | 127,6 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 40 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.