Hjarðarhagi 56, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 56 seldist síðast 20.7.2026 á 69 m.kr., 835.351 kr./m² (82,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 763.514 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028007 | Fjölbýli | 91,4 m² | 2 | 18.08.2021 | 46 m.kr. | 3 | 73,1 m.kr. |
| F2028008 | Fjölbýli | 136,2 m² | 2 | 12.11.2019 | 53 m.kr. | 1 | 95,3 m.kr. |
| F2028009 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 17.12.2015 | 33 m.kr. | 1 | 77,5 m.kr. |
| F2028010 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 17.05.2018 | 44 m.kr. | 2 | 76,7 m.kr. |
| F2028011 | Fjölbýli | 88,8 m² | 2 | 22.11.2023 | 67,8 m.kr. | 3 | 75,8 m.kr. |
| F2028013 | Fjölbýli | 117,1 m² | 2 | 28.05.2021 | 55 m.kr. | 1 | 88,2 m.kr. |
| F2028015 | Fjölbýli | 82,6 m² | 0 | 20.07.2026 | 69 m.kr. | 5 | 69,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | F2028015 | 69.000.000 kr. | 835.351 | 82,6 m² | 1,01 |
| 23.04.2025 | F2028015 | 73.500.000 kr. | 889.831 | 82,6 m² | 1,16 |
| 22.11.2023 | F2028011 | 67.800.000 kr. | 763.514 | 88,8 m² | 1,20 |
| 18.08.2021 | F2028007 | 46.000.000 kr. | 503.282 | 91,4 m² | 1,00 |
| 28.05.2021 | F2028013 | 55.000.000 kr. | 469.684 | 117,1 m² | 1,09 |
| 10.12.2020 | F2028015 | 41.500.000 kr. | 502.421 | 82,6 m² | 0,95 |
| 12.11.2019 | F2028008 | 53.000.000 kr. | 389.134 | 136,2 m² | 1,04 |
| 17.05.2018 | F2028010 | 44.000.000 kr. | 497.738 | 88,4 m² | 1,16 |
| 16.03.2017 | F2028011 | 39.500.000 kr. | 444.820 | 88,8 m² | 1,20 |
| 17.12.2015 | F2028009 | 33.000.000 kr. | 368.715 | 89,5 m² | 1,25 |
| 26.11.2015 | F2028007 | 36.250.000 kr. | 396.608 | 91,4 m² | 1,36 |
| 15.07.2013 | F2028007 | 27.300.000 kr. | 298.687 | 91,4 m² | 1,24 |
| 01.07.2012 * | F2028015 | 10.150.000 kr. | 122.881 | 82,6 m² | 0,55 |
| 18.02.2011 | F2028010 | 18.500.000 kr. | 209.276 | 88,4 m² | 1,05 |
| 02.03.2007 | F2028011 | 23.800.000 kr. | 268.018 | 88,8 m² | 1,38 |
| 02.06.2006 | F2028015 | 16.800.000 kr. | 203.390 | 82,6 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 56 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.