Hofsvallagata 18, 101 Reykjavík
Hofsvallagata 18 seldist síðast 5.3.2025 á 61 m.kr., 865.248 kr./m² (70,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 613.915 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hofsvallagata 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002528 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 05.03.2025 | 61 m.kr. | 2 | 62,6 m.kr. |
| F2002529 | Fjölbýli | 73,3 m² | 2 | 16.03.2021 | 45 m.kr. | 3 | 66,7 m.kr. |
| F2002531 | Fjölbýli | 74,1 m² | 2 | 18.05.2007 | 18,3 m.kr. | 1 | 65,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Hofsvallagata 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2025 | F2002528 | 61.000.000 kr. | 865.248 | 70,5 m² | 1,10 |
| 16.12.2021 | F2002528 | 47.000.000 kr. | 666.667 | 70,5 m² | 1,26 |
| 16.03.2021 | F2002529 | 45.000.000 kr. | 613.915 | 73,3 m² | 1,16 |
| 15.09.2017 | F2002529 | 35.700.000 kr. | 487.040 | 73,3 m² | 1,14 |
| 17.03.2011 * | F2002529 | 17.500.000 kr. | 238.745 | 73,3 m² | 1,11 |
| 18.05.2007 | F2002531 | 18.300.000 kr. | 246.964 | 74,1 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hofsvallagata 18 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.