Hofsvallagata 21, 101 Reykjavík
Hofsvallagata 21 seldist síðast 2.7.2026 á 59 m.kr., 959.350 kr./m² (61,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 780.488 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hofsvallagata 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004046 | Fjölbýli | 66,5 m² | 1 | 30.10.2012 | 17,5 m.kr. | 1 | 58,3 m.kr. |
| F2004047 | Fjölbýli | 65,2 m² | 1 | 04.02.2011 | 14 m.kr. | 1 | 56,3 m.kr. |
| F2004048 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 23.11.2021 | 47,5 m.kr. | 2 | 58,9 m.kr. |
| F2004049 | Fjölbýli | 61,5 m² | 1 | 02.07.2026 | 59 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Hofsvallagata 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | F2004049 | 59.000.000 kr. | 959.350 | 61,5 m² | 1,12 |
| 16.12.2025 | F2004049 | 48.000.000 kr. | 780.488 | 61,5 m² | 0,92 |
| 23.11.2021 | F2004048 | 47.500.000 kr. | 785.124 | 60,5 m² | 1,47 |
| 18.09.2015 * | F2004048 | 25.900.000 kr. | 428.099 | 60,5 m² | 1,40 |
| 30.10.2012 | F2004046 | 17.500.000 kr. | 263.158 | 66,5 m² | 1,19 |
| 04.02.2011 | F2004047 | 14.000.000 kr. | 214.724 | 65,2 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hofsvallagata 21 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.