Hraunbær 103A, 110 Reykjavík
Hraunbær 103A seldist síðast 1.7.2026 á 91 m.kr., 849.673 kr./m² (107,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 849.673 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 103A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2364471 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 12.11.2020 | 69,5 m.kr. | 1 | 106,3 m.kr. |
| F2504317 | Fjölbýli | 98,5 m² | 1 | 02.03.2021 | 49 m.kr. | 1 | 76,2 m.kr. |
| F2504322 | Fjölbýli | 108,5 m² | 2 | 27.03.2020 * | 59,9 m.kr. | 1 | 84,4 m.kr. |
| F2504323 | Fjölbýli | 65,8 m² | 1 | 31.03.2021 | 42,5 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2504324 | Fjölbýli | 93,1 m² | 1 | 07.07.2026 * | 10,7 m.kr. | 2 | 77,7 m.kr. |
| F2504331 | Fjölbýli | 107,1 m² | 2 | 01.07.2026 | 91 m.kr. | 2 | 88,1 m.kr. |
| F2504332 | Fjölbýli | 63,2 m² | 1 | 17.09.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
| F2504333 | Fjölbýli | 98,3 m² | 1 | 23.10.2020 | 56,5 m.kr. | 1 | 83,8 m.kr. |
| F2504340 | Fjölbýli | 101,6 m² | 2 | 24.09.2025 | 93,5 m.kr. | 2 | 89,5 m.kr. |
| F2504341 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 16.09.2024 | 64 m.kr. | 2 | 61,6 m.kr. |
| F2504342 | Fjölbýli | 92,4 m² | 1 | 03.11.2020 | 55,9 m.kr. | 1 | 80,3 m.kr. |
| F2504349 | Fjölbýli | 101,2 m² | 2 | 16.09.2019 | 62,5 m.kr. | 1 | 81,8 m.kr. |
| F2504350 | Fjölbýli | 64,1 m² | 1 | 27.04.2021 | 47,5 m.kr. | 1 | – |
| F2504351 | Fjölbýli | 92,1 m² | 1 | 29.08.2019 * | 56,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 103A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 * | F2504324 | 10.732.000 kr. | 115.274 | 93,1 m² | 0,15 |
| 01.07.2026 | F2504331 | 91.000.000 kr. | 849.673 | 107,1 m² | 1,15 |
| 24.09.2025 | F2504340 | 93.500.000 kr. | 920.276 | 101,6 m² | 1,30 |
| 16.09.2024 | F2504341 | 64.000.000 kr. | 1.007.874 | 63,5 m² | 1,27 |
| 27.04.2021 | F2504350 | 47.500.000 kr. | 741.030 | 64,1 m² | 1,46 |
| 31.03.2021 | F2504323 | 42.500.000 kr. | 645.897 | 65,8 m² | 1,26 |
| 25.03.2021 | F2504341 | 45.500.000 kr. | 716.535 | 63,5 m² | 1,41 |
| 02.03.2021 | F2504317 | 49.000.000 kr. | 497.462 | 98,5 m² | 1,16 |
| 12.11.2020 | F2364471 | 69.500.000 kr. | 528.517 | 131,5 m² | 1,32 |
| 12.11.2020 | F2504324 | 52.900.000 kr. | 568.206 | 93,1 m² | 1,28 |
| 03.11.2020 | F2504342 | 55.900.000 kr. | 604.978 | 92,4 m² | 2,83 |
| 23.10.2020 | F2504333 | 56.500.000 kr. | 574.771 | 98,3 m² | 2,80 |
| 17.09.2020 | F2504332 | 42.500.000 kr. | 672.468 | 63,2 m² | 2,83 |
| 27.03.2020 * | F2504322 | 59.900.000 kr. | 552.074 | 108,5 m² | 2,80 |
| 18.03.2020 | F2504331 | 61.500.000 kr. | 574.230 | 107,1 m² | 2,94 |
| 16.09.2019 | F2504340 | 60.500.000 kr. | 595.472 | 101,6 m² | 13,30 |
| 16.09.2019 | F2504349 | 62.500.000 kr. | 617.589 | 101,2 m² | 13,77 |
| 29.08.2019 * | F2504351 | 56.900.000 kr. | 617.807 | 92,1 m² | 13,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 103A er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.