Hraunbær 112, 110 Reykjavík
Hraunbær 112 seldist síðast 30.9.2025 á 78 m.kr., 640.394 kr./m² (121,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 467.054 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 112 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045033 | Fjölbýli | 121,8 m² | 4 | 30.09.2025 | 78 m.kr. | 7 | 78,5 m.kr. |
| F2045034 | Fjölbýli | 102,1 m² | 3 | 04.10.2023 | 62,5 m.kr. | 1 | 68,3 m.kr. |
| F2045035 | Fjölbýli | 103,2 m² | 3 | 14.07.2021 | 48,2 m.kr. | 3 | 68,3 m.kr. |
| F2045036 | Fjölbýli | 102,1 m² | 3 | 06.10.2020 | 41,5 m.kr. | 2 | 67,4 m.kr. |
| F2045037 | Fjölbýli | 101,9 m² | 3 | 27.06.2018 | 39,8 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 112 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | F2045033 | 78.000.000 kr. | 640.394 | 121,8 m² | 1,11 |
| 04.10.2023 | F2045034 | 62.500.000 kr. | 612.145 | 102,1 m² | 1,18 |
| 29.06.2023 * | F2045033 | 28.228.000 kr. | 231.757 | 121,8 m² | 0,46 |
| 14.07.2021 | F2045035 | 48.200.000 kr. | 467.054 | 103,2 m² | 1,27 |
| 06.10.2020 | F2045036 | 41.500.000 kr. | 406.464 | 102,1 m² | 1,08 |
| 23.09.2020 | F2045033 | 45.900.000 kr. | 376.847 | 121,8 m² | 1,02 |
| 27.06.2018 | F2045037 | 39.800.000 kr. | 390.579 | 101,9 m² | 1,16 |
| 09.08.2017 | F2045035 | 39.900.000 kr. | 386.628 | 103,2 m² | 1,37 |
| 02.02.2016 | F2045036 | 28.700.000 kr. | 281.097 | 102,1 m² | 1,10 |
| 11.12.2015 | F2045037 | 25.500.000 kr. | 250.245 | 101,9 m² | 1,10 |
| 31.07.2015 | F2045035 | 23.900.000 kr. | 231.589 | 103,2 m² | 1,03 |
| 20.04.2015 | F2045033 | 28.500.000 kr. | 233.990 | 121,8 m² | 1,08 |
| 21.01.2015 * | F2045033 | 20.000.000 kr. | 164.204 | 121,8 m² | 0,76 |
| 25.11.2010 | F2045033 | 20.500.000 kr. | 168.309 | 121,8 m² | 0,91 |
| 10.06.2010 * | F2045033 | 22.900.000 kr. | 188.013 | 121,8 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 112 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.