Hraunbær 12, 110 Reykjavík
Hraunbær 12 seldist síðast 1.7.2026 á 61,5 m.kr., 741.858 kr./m² (82,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 459.590 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044476 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 28.10.2011 | 15,2 m.kr. | 1 | 57,3 m.kr. |
| F2044477 | Fjölbýli | 83,3 m² | 2 | 11.07.2017 | 31,9 m.kr. | 2 | 59,2 m.kr. |
| F2044480 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 02.09.2021 | 39,9 m.kr. | 2 | 57,9 m.kr. |
| F2044481 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 01.07.2026 | 61,5 m.kr. | 5 | 60,4 m.kr. |
| F2044484 | Fjölbýli | 83,2 m² | 2 | 14.06.2018 | 34,3 m.kr. | 2 | 59,5 m.kr. |
| F2044485 | Fjölbýli | 85,5 m² | 2 | 29.10.2015 * | 21,9 m.kr. | 2 | 61,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | F2044481 | 61.500.000 kr. | 741.858 | 82,9 m² | 1,06 |
| 02.09.2021 | F2044480 | 39.900.000 kr. | 467.213 | 85,4 m² | 1,19 |
| 04.12.2020 | F2044481 | 38.100.000 kr. | 459.590 | 82,9 m² | 1,15 |
| 23.07.2020 | F2044480 | 35.600.000 kr. | 416.862 | 85,4 m² | 1,06 |
| 21.08.2019 | F2044481 | 33.200.000 kr. | 400.483 | 82,9 m² | 1,08 |
| 14.06.2018 | F2044484 | 34.250.000 kr. | 411.659 | 83,2 m² | 1,21 |
| 11.07.2017 | F2044477 | 31.900.000 kr. | 382.953 | 83,3 m² | 1,33 |
| 07.10.2016 | F2044484 | 25.900.000 kr. | 311.298 | 83,2 m² | 1,21 |
| 12.11.2015 | F2044481 | 23.000.000 kr. | 277.443 | 82,9 m² | 1,22 |
| 29.10.2015 * | F2044485 | 21.900.000 kr. | 256.140 | 85,5 m² | 1,01 |
| 26.11.2012 | F2044477 | 17.850.000 kr. | 217.153 | 82,2 m² | 1,11 |
| 28.10.2011 | F2044476 | 15.200.000 kr. | 181.818 | 83,6 m² | 1,02 |
| 04.09.2007 | F2044485 | 21.000.000 kr. | 216.272 | 97,1 m² | 1,26 |
| 26.06.2007 | F2044481 | 19.300.000 kr. | 206.860 | 93,3 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 12 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.