Hraunbær 120, 110 Reykjavík
Hraunbær 120 seldist síðast 5.6.2026 á 71 m.kr., 622.807 kr./m² (114 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 597.436 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 120 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045060 | Fjölbýli | 114 m² | 3 | 05.06.2026 | 71 m.kr. | 3 | 72,1 m.kr. |
| F2045061 | Fjölbýli | 102,8 m² | 3 | 02.12.2025 * | 35 m.kr. | 5 | 68,4 m.kr. |
| F2045062 | Fjölbýli | 117 m² | 3 | 25.04.2025 | 69,9 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
| F2045064 | Fjölbýli | 117 m² | 3 | 21.05.2025 * | 37 m.kr. | 3 | 73,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 120 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | F2045060 | 71.000.000 kr. | 622.807 | 114 m² | 0,93 |
| 02.12.2025 * | F2045061 | 35.000.000 kr. | 340.467 | 102,8 m² | 0,58 |
| 21.05.2025 * | F2045064 | 37.000.000 kr. | 316.239 | 117 m² | 0,56 |
| 25.04.2025 | F2045062 | 69.900.000 kr. | 597.436 | 117 m² | 1,06 |
| 16.08.2023 | F2045061 | 61.500.000 kr. | 598.249 | 102,8 m² | 1,16 |
| 04.06.2020 | F2045061 | 40.000.000 kr. | 389.105 | 102,8 m² | 1,05 |
| 14.03.2019 * | F2045062 | 40.000.000 kr. | 341.880 | 117 m² | 0,99 |
| 01.11.2018 | F2045064 | 39.000.000 kr. | 333.333 | 117 m² | 1,04 |
| 16.03.2017 | F2045061 | 37.500.000 kr. | 364.786 | 102,8 m² | 1,30 |
| 17.03.2014 | F2045060 | 24.900.000 kr. | 218.421 | 114 m² | 1,06 |
| 23.01.2013 | F2045064 | 22.500.000 kr. | 192.308 | 117 m² | 0,98 |
| 21.10.2010 * | F2045060 | 20.000.000 kr. | 175.439 | 114 m² | 0,91 |
| 30.11.2006 | F2045061 | 18.500.000 kr. | 179.961 | 102,8 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 120 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.