Hraunbær 132, 110 Reykjavík
Hraunbær 132 seldist síðast 6.2.2025 á 49,5 m.kr., 838.983 kr./m² (59 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 516.949 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 132 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045106 | Fjölbýli | 98,9 m² | 3 | 04.09.2020 | 37,5 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2045107 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 23.06.2016 | 22,5 m.kr. | 2 | 50,2 m.kr. |
| F2045108 | Fjölbýli | 129,2 m² | 3 | 03.09.2020 | 47 m.kr. | 2 | 78,5 m.kr. |
| F2045109 | Fjölbýli | 59 m² | 1 | 06.02.2025 | 49,5 m.kr. | 5 | 50,1 m.kr. |
| F2045110 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 08.04.2016 | 26,5 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2045112 | Fjölbýli | 58,5 m² | 1 | 27.09.2019 | 28 m.kr. | 2 | 49,3 m.kr. |
| F2045113 | Fjölbýli | 95,4 m² | 2 | 08.11.2018 | 38,5 m.kr. | 3 | 65,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 132 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2025 | F2045109 | 49.500.000 kr. | 838.983 | 59 m² | 1,17 |
| 29.04.2024 | F2045109 | 47.300.000 kr. | 801.695 | 59 m² | 1,13 |
| 04.09.2020 | F2045106 | 37.500.000 kr. | 379.171 | 98,9 m² | 1,01 |
| 03.09.2020 | F2045108 | 47.000.000 kr. | 363.777 | 129,2 m² | 1,06 |
| 19.08.2020 | F2045109 | 30.500.000 kr. | 516.949 | 59 m² | 1,15 |
| 27.09.2019 | F2045112 | 28.000.000 kr. | 478.632 | 58,5 m² | 1,13 |
| 08.11.2018 | F2045113 | 38.500.000 kr. | 403.564 | 95,4 m² | 1,23 |
| 19.12.2016 | F2045113 | 30.000.000 kr. | 314.465 | 95,4 m² | 1,13 |
| 23.06.2016 | F2045107 | 22.500.000 kr. | 383.305 | 58,7 m² | 1,37 |
| 08.04.2016 | F2045110 | 26.500.000 kr. | 279.241 | 94,9 m² | 1,16 |
| 04.03.2016 | F2045108 | 32.500.000 kr. | 251.548 | 129,2 m² | 1,13 |
| 18.09.2015 | F2045113 | 22.000.000 kr. | 230.608 | 95,4 m² | 1,04 |
| 03.07.2015 | F2045109 | 18.900.000 kr. | 349.353 | 54,1 m² | 1,35 |
| 13.05.2011 * | F2045112 | 6.300.000 kr. | 116.451 | 54,1 m² | 0,56 |
| 15.06.2007 | F2045107 | 14.000.000 kr. | 258.780 | 54,1 m² | 1,27 |
| 03.04.2007 | F2045109 | 14.000.000 kr. | 258.780 | 54,1 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 132 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.