Hraunbær 164, 110 Reykjavík
Hraunbær 164 seldist síðast 18.12.2025 á 55,5 m.kr., 837.104 kr./m² (66,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 506.033 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 164 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045218 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 15.06.2017 | 26,1 m.kr. | 4 | 48,2 m.kr. |
| F2045219 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 23.12.2013 | 18,1 m.kr. | 2 | 53,2 m.kr. |
| F2045220 | Fjölbýli | 83,2 m² | 1 | 07.08.2008 | 17,7 m.kr. | 1 | 58 m.kr. |
| F2045222 | Fjölbýli | 103,9 m² | 3 | 29.07.2021 | 43 m.kr. | 1 | 65,9 m.kr. |
| F2045223 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 22.03.2023 | 53 m.kr. | 2 | 58,6 m.kr. |
| F2045224 | Fjölbýli | 66,3 m² | 1 | 18.12.2025 | 55,5 m.kr. | 3 | 55,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 164 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | F2045224 | 55.500.000 kr. | 837.104 | 66,3 m² | 1,10 |
| 22.03.2023 | F2045223 | 53.000.000 kr. | 647.131 | 81,9 m² | 1,15 |
| 29.07.2021 | F2045222 | 43.000.000 kr. | 413.859 | 103,9 m² | 1,13 |
| 12.10.2020 | F2045224 | 33.550.000 kr. | 506.033 | 66,3 m² | 1,16 |
| 15.06.2017 | F2045218 | 26.100.000 kr. | 462.766 | 56,4 m² | 1,45 |
| 28.06.2016 | F2045218 | 21.500.000 kr. | 381.206 | 56,4 m² | 1,36 |
| 18.12.2015 | F2045218 | 19.000.000 kr. | 336.879 | 56,4 m² | 1,20 |
| 12.03.2015 | F2045223 | 20.400.000 kr. | 249.084 | 81,9 m² | 1,08 |
| 28.11.2014 | F2045224 | 20.100.000 kr. | 303.167 | 66,3 m² | 1,38 |
| 15.05.2014 | F2045218 | 15.200.000 kr. | 269.504 | 56,4 m² | 1,20 |
| 23.12.2013 | F2045219 | 18.109.000 kr. | 277.320 | 65,3 m² | 1,29 |
| 17.09.2008 | F2045219 | 16.700.000 kr. | 255.743 | 65,3 m² | 1,24 |
| 07.08.2008 | F2045220 | 17.700.000 kr. | 212.740 | 83,2 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hraunbær 164 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.