Hraunbær 172, 110 Reykjavík
Hraunbær 172 seldist síðast 16.1.2025 á 59,9 m.kr., 759.189 kr./m² (78,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 721.166 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 172 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045248 | Fjölbýli | 39,1 m² | 0 | 04.11.2024 | 36,9 m.kr. | 2 | 37,4 m.kr. |
| F2045249 | Fjölbýli | 69,4 m² | 1 | 11.05.2023 | 38,9 m.kr. | 1 | 51,4 m.kr. |
| F2045250 | Fjölbýli | 81,4 m² | 2 | 04.08.2020 | 35 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2045251 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 16.01.2025 | 59,9 m.kr. | 4 | 59,4 m.kr. |
| F2045254 | Fjölbýli | 76,7 m² | 2 | 06.03.2023 | 48 m.kr. | 2 | 55,9 m.kr. |
| F2045255 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 19.09.2023 | 55 m.kr. | 2 | 58,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 172 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2025 | F2045251 | 59.900.000 kr. | 759.189 | 78,9 m² | 1,18 |
| 04.11.2024 | F2045248 | 36.900.000 kr. | 943.734 | 39,1 m² | 1,14 |
| 31.01.2024 | F2045251 | 56.900.000 kr. | 721.166 | 78,9 m² | 1,13 |
| 19.09.2023 | F2045255 | 55.000.000 kr. | 686.642 | 80,1 m² | 1,21 |
| 11.05.2023 | F2045249 | 38.900.000 kr. | 560.519 | 69,4 m² | 0,94 |
| 06.03.2023 | F2045254 | 48.000.000 kr. | 625.815 | 76,7 m² | 1,08 |
| 04.08.2021 | F2045254 | 40.000.000 kr. | 521.512 | 76,7 m² | 1,24 |
| 25.09.2020 | F2045251 | 34.150.000 kr. | 432.826 | 78,9 m² | 1,07 |
| 04.08.2020 | F2045250 | 35.000.000 kr. | 429.975 | 81,4 m² | 1,07 |
| 30.07.2020 | F2045255 | 35.000.000 kr. | 436.954 | 80,1 m² | 1,06 |
| 29.05.2018 | F2045251 | 32.000.000 kr. | 405.577 | 78,9 m² | 1,18 |
| 12.10.2016 | F2045250 | 26.200.000 kr. | 321.867 | 81,4 m² | 1,27 |
| 20.03.2013 | F2045248 | 8.800.000 kr. | 225.064 | 39,1 m² | 0,94 |
| 22.08.2011 | F2045250 | 16.000.000 kr. | 196.560 | 81,4 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hraunbær 172 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.