Hraunbær 174, 110 Reykjavík
Hraunbær 174 seldist síðast 17.2.2026 á 53 m.kr., 902.896 kr./m² (58,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 606.796 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 174 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045257 | Fjölbýli | 67,8 m² | 1 | 11.05.2006 | 13,5 m.kr. | 1 | 53,7 m.kr. |
| F2045258 | Fjölbýli | 95,2 m² | 3 | 05.11.2020 | 39,4 m.kr. | 4 | 64,1 m.kr. |
| F2045259 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 19.09.2019 | 28,8 m.kr. | 4 | 49,7 m.kr. |
| F2045261 | Fjölbýli | 95,4 m² | 3 | 22.04.2015 | 25,4 m.kr. | 1 | 65,2 m.kr. |
| F2045262 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 17.02.2026 | 53 m.kr. | 3 | 51,4 m.kr. |
| F2045263 | Fjölbýli | 82,4 m² | 2 | 21.11.2024 | 58,5 m.kr. | 4 | 59,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 174 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | F2045262 | 53.000.000 kr. | 902.896 | 58,7 m² | 1,14 |
| 21.11.2024 | F2045263 | 58.500.000 kr. | 709.951 | 82,4 m² | 1,13 |
| 13.01.2023 | F2045263 | 50.000.000 kr. | 606.796 | 82,4 m² | 1,09 |
| 01.06.2021 | F2045262 | 34.700.000 kr. | 591.141 | 58,7 m² | 1,28 |
| 05.11.2020 | F2045258 | 39.400.000 kr. | 413.866 | 95,2 m² | 1,08 |
| 19.09.2019 | F2045259 | 28.800.000 kr. | 489.796 | 58,8 m² | 1,17 |
| 05.10.2017 | F2045258 | 34.700.000 kr. | 364.496 | 95,2 m² | 1,31 |
| 13.07.2016 | F2045262 | 20.700.000 kr. | 352.641 | 58,7 m² | 1,26 |
| 22.04.2015 | F2045261 | 25.400.000 kr. | 266.247 | 95,4 m² | 1,20 |
| 26.02.2015 | F2045258 | 26.000.000 kr. | 273.109 | 95,2 m² | 1,24 |
| 16.04.2014 | F2045263 | 23.300.000 kr. | 282.767 | 82,4 m² | 1,36 |
| 30.10.2012 | F2045259 | 17.300.000 kr. | 294.218 | 58,8 m² | 1,42 |
| 13.09.2010 * | F2045259 | 14.920.000 kr. | 253.741 | 58,8 m² | 1,17 |
| 02.06.2010 | F2045263 | 16.300.000 kr. | 197.816 | 82,4 m² | 0,99 |
| 11.02.2008 | F2045259 | 15.500.000 kr. | 263.605 | 58,8 m² | 1,24 |
| 26.09.2007 | F2045258 | 21.000.000 kr. | 220.588 | 95,2 m² | 1,25 |
| 11.05.2006 | F2045257 | 13.500.000 kr. | 199.115 | 67,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 174 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.