Hraunbær 180, 110 Reykjavík
Hraunbær 180 seldist síðast 22.4.2026 á 64 m.kr., 620.155 kr./m² (103,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 544.503 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 180 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045306 | Fjölbýli | 93,6 m² | 3 | 20.02.2026 | 56 m.kr. | 1 | 58,7 m.kr. |
| F2045307 | Fjölbýli | 84,6 m² | 2 | 30.01.2020 | 33,6 m.kr. | 4 | 59,8 m.kr. |
| F2045308 | Fjölbýli | 95,5 m² | 2 | 06.03.2024 | 52 m.kr. | 2 | 60,7 m.kr. |
| F2045309 | Fjölbýli | 103,2 m² | 3 | 22.04.2026 | 64 m.kr. | 1 | 65,2 m.kr. |
| F2045310 | Fjölbýli | 107,4 m² | 4 | 05.10.2017 | 35,5 m.kr. | 2 | 69,8 m.kr. |
| F2045312 | Fjölbýli | 103,2 m² | 3 | 16.12.2022 * | 29,5 m.kr. | 3 | 68,6 m.kr. |
| F2045313 | Fjölbýli | 108,6 m² | 4 | 24.02.2012 | 21,5 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 180 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | F2045309 | 64.000.000 kr. | 620.155 | 103,2 m² | 0,95 |
| 20.02.2026 | F2045306 | 56.000.000 kr. | 598.291 | 93,6 m² | 0,89 |
| 06.03.2024 | F2045308 | 52.000.000 kr. | 544.503 | 95,5 m² | 0,92 |
| 16.12.2022 * | F2045312 | 29.500.000 kr. | 285.853 | 103,2 m² | 0,69 |
| 30.01.2020 | F2045307 | 33.600.000 kr. | 397.163 | 84,6 m² | 0,99 |
| 18.10.2018 | F2045307 | 31.900.000 kr. | 377.069 | 84,6 m² | 1,08 |
| 05.10.2017 | F2045310 | 35.500.000 kr. | 330.540 | 107,4 m² | 1,24 |
| 26.10.2016 | F2045312 | 30.800.000 kr. | 298.450 | 103,2 m² | 1,24 |
| 25.02.2016 | F2045307 | 24.000.000 kr. | 283.688 | 84,6 m² | 1,10 |
| 19.12.2013 * | F2045308 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 93,64 |
| 24.09.2013 | F2045307 | 19.750.000 kr. | 233.452 | 84,6 m² | 1,14 |
| 24.02.2012 | F2045313 | 21.500.000 kr. | 197.974 | 108,6 m² | 1,10 |
| 28.09.2007 | F2045310 | 23.300.000 kr. | 216.946 | 107,4 m² | 1,27 |
| 18.06.2007 | F2045312 | 22.000.000 kr. | 213.178 | 103,2 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 180 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.