Hraunbær 194, 110 Reykjavík
Hraunbær 194 seldist síðast 20.6.2025 á 50 m.kr., 877.193 kr./m² (57 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 485.046 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 194 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045353 | Fjölbýli | 92,6 m² | 2 | 11.03.2024 | 48,5 m.kr. | 2 | 59 m.kr. |
| F2045354 | Fjölbýli | 76,9 m² | 2 | 02.03.2021 | 37,3 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
| F2045356 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 20.06.2025 | 50 m.kr. | 3 | 50,2 m.kr. |
| F2045357 | Fjölbýli | 127,2 m² | 4 | 09.08.2019 | 42,4 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2045359 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 03.03.2017 | 26,5 m.kr. | 3 | 50,6 m.kr. |
| F2045360 | Fjölbýli | 126,7 m² | 4 | 26.11.2021 | 52 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 194 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2025 | F2045356 | 50.000.000 kr. | 877.193 | 57 m² | 1,15 |
| 11.03.2024 | F2045353 | 48.500.000 kr. | 523.758 | 92,6 m² | 0,84 |
| 26.11.2021 | F2045360 | 52.000.000 kr. | 410.418 | 126,7 m² | 1,14 |
| 09.04.2021 | F2045353 | 36.741.000 kr. | 396.771 | 92,6 m² | 0,90 |
| 02.03.2021 | F2045354 | 37.300.000 kr. | 485.046 | 76,9 m² | 1,14 |
| 26.08.2019 | F2045356 | 27.500.000 kr. | 482.456 | 57 m² | 1,11 |
| 09.08.2019 | F2045357 | 42.400.000 kr. | 333.333 | 127,2 m² | 1,01 |
| 03.03.2017 | F2045359 | 26.500.000 kr. | 464.912 | 57 m² | 1,41 |
| 07.07.2015 | F2045359 | 19.900.000 kr. | 349.123 | 57 m² | 1,35 |
| 16.10.2014 | F2045354 | 21.100.000 kr. | 274.382 | 76,9 m² | 1,23 |
| 31.07.2008 | F2045359 | 15.600.000 kr. | 273.684 | 57 m² | 1,17 |
| 22.05.2007 | F2045354 | 17.200.000 kr. | 223.667 | 76,9 m² | 1,16 |
| 05.02.2007 | F2045356 | 13.900.000 kr. | 243.860 | 57 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hraunbær 194 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.