Hraunbær 196, 110 Reykjavík
Hraunbær 196 seldist síðast 14.3.2025 á 63,2 m.kr., 585.728 kr./m² (107,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 576.923 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 196 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2045361 | Fjölbýli | 82,9 m² | 1 | 25.07.2007 | 16,6 m.kr. | 2 | 57,7 m.kr. |
| F2045363 | Fjölbýli | 107,9 m² | 3 | 14.03.2025 | 63,2 m.kr. | 2 | 66,6 m.kr. |
| F2045364 | Fjölbýli | 59,9 m² | 1 | 26.07.2010 * | 13,5 m.kr. | 1 | 49,9 m.kr. |
| F2045365 | Fjölbýli | 107 m² | 3 | 06.01.2025 | 64 m.kr. | 3 | 67,8 m.kr. |
| F2045366 | Fjölbýli | 106,6 m² | 3 | 06.02.2024 | 61,5 m.kr. | 2 | 69,1 m.kr. |
| F2045367 | Fjölbýli | 60,6 m² | 1 | 05.09.2014 | 17,7 m.kr. | 1 | 50,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 196 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.03.2025 | F2045363 | 63.200.000 kr. | 585.728 | 107,9 m² | 1,02 |
| 06.01.2025 | F2045365 | 64.000.000 kr. | 598.131 | 107 m² | 1,03 |
| 06.02.2024 | F2045366 | 61.500.000 kr. | 576.923 | 106,6 m² | 1,00 |
| 17.09.2021 | F2045363 | 50.000.000 kr. | 463.392 | 107,9 m² | 1,28 |
| 01.07.2021 | F2045366 | 44.500.000 kr. | 417.448 | 106,6 m² | 1,12 |
| 21.02.2020 | F2045365 | 38.000.000 kr. | 355.140 | 107 m² | 0,97 |
| 05.09.2014 | F2045365 | 27.300.000 kr. | 255.140 | 107 m² | 1,32 |
| 05.09.2014 | F2045367 | 17.700.000 kr. | 292.079 | 60,6 m² | 1,30 |
| 26.07.2010 * | F2045364 | 13.500.000 kr. | 225.376 | 59,9 m² | 1,05 |
| 25.07.2007 | F2045361 | 16.550.000 kr. | 199.638 | 82,9 m² | 1,09 |
| 07.07.2006 * | F2045361 | 14.000.000 kr. | 168.878 | 82,9 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 196 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.