Hraunbær 34, 110 Reykjavík
Hraunbær 34 seldist síðast 28.10.2025 á 61 m.kr., 683.091 kr./m² (89,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 582.307 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044576 | Fjölbýli | 119,2 m² | 4 | 12.06.2018 | 36,5 m.kr. | 3 | 73,2 m.kr. |
| F2044577 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 18.02.2020 | 29,4 m.kr. | 1 | 49,7 m.kr. |
| F2044578 | Fjölbýli | 91,6 m² | 2 | 17.05.2018 | 33,5 m.kr. | 2 | 62,6 m.kr. |
| F2044579 | Fjölbýli | 119,8 m² | 4 | 28.09.2021 | 55,5 m.kr. | 1 | 75,3 m.kr. |
| F2044580 | Fjölbýli | 69,7 m² | 2 | 31.05.2016 | 22,7 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
| F2044581 | Fjölbýli | 113,2 m² | 3 | 04.10.2019 | 38,6 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2044582 | Fjölbýli | 112,7 m² | 4 | 10.07.2026 * | 77,5 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
| F2044583 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 03.07.2023 | 44,5 m.kr. | 1 | 49,9 m.kr. |
| F2044584 | Fjölbýli | 89,3 m² | 2 | 28.10.2025 | 61 m.kr. | 5 | 61,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 * | F2044582 | 77.500.000 kr. | 687.666 | 112,7 m² | 1,10 |
| 28.10.2025 | F2044584 | 61.000.000 kr. | 683.091 | 89,3 m² | 1,11 |
| 03.07.2023 | F2044583 | 44.500.000 kr. | 746.644 | 59,6 m² | 1,18 |
| 07.06.2023 | F2044584 | 52.000.000 kr. | 582.307 | 89,3 m² | 1,07 |
| 28.09.2021 | F2044579 | 55.500.000 kr. | 463.272 | 119,8 m² | 1,36 |
| 18.02.2020 | F2044577 | 29.400.000 kr. | 493.289 | 59,6 m² | 1,09 |
| 04.10.2019 | F2044581 | 38.625.000 kr. | 341.210 | 113,2 m² | 1,04 |
| 19.07.2018 | F2044582 | 37.200.000 kr. | 330.080 | 112,7 m² | 1,09 |
| 12.06.2018 | F2044576 | 36.500.000 kr. | 306.208 | 119,2 m² | 1,04 |
| 17.05.2018 | F2044578 | 33.500.000 kr. | 365.721 | 91,6 m² | 1,12 |
| 03.11.2016 | F2044581 | 28.500.000 kr. | 251.767 | 113,2 m² | 1,12 |
| 14.10.2016 | F2044584 | 28.000.000 kr. | 313.550 | 89,3 m² | 1,26 |
| 31.05.2016 | F2044580 | 22.700.000 kr. | 325.681 | 69,7 m² | 1,26 |
| 30.09.2015 | F2044576 | 27.300.000 kr. | 229.027 | 119,2 m² | 1,14 |
| 29.10.2012 | F2044584 | 17.500.000 kr. | 195.969 | 89,3 m² | 1,04 |
| 15.06.2012 | F2044578 | 16.500.000 kr. | 180.131 | 91,6 m² | 0,98 |
| 14.09.2007 | F2044584 | 18.500.000 kr. | 207.167 | 89,3 m² | 1,17 |
| 05.09.2007 | F2044576 | 22.080.000 kr. | 185.235 | 119,2 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 34 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.