Hraunbær 36, 110 Reykjavík
Hraunbær 36 seldist síðast 10.4.2026 á 56 m.kr., 616.740 kr./m² (90,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 552.632 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044585 | Fjölbýli | 49,4 m² | 1 | 18.06.2024 | 45,1 m.kr. | 6 | 45,8 m.kr. |
| F2044586 | Fjölbýli | 90,8 m² | 2 | 10.04.2026 | 56 m.kr. | 2 | 57,9 m.kr. |
| F2044587 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 30.05.2014 | 15 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
| F2044588 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 22.03.2019 | 39,9 m.kr. | 4 | 69,1 m.kr. |
| F2044589 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 10.07.2019 | 39,3 m.kr. | 3 | 63,9 m.kr. |
| F2044590 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 02.07.2008 | 15 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
| F2044591 | Fjölbýli | 102,3 m² | 3 | 07.06.2021 | 45,5 m.kr. | 3 | 67 m.kr. |
| F2044592 | Fjölbýli | 90,8 m² | 3 | 07.12.2020 | 35,5 m.kr. | 3 | 60,2 m.kr. |
| F2044593 | Fjölbýli | 59,3 m² | 1 | 05.06.2007 | 15,5 m.kr. | 1 | 50 m.kr. |
| F2044594 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 29.12.2024 * | 20 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | F2044586 | 56.000.000 kr. | 616.740 | 90,8 m² | 0,91 |
| 29.12.2024 * | F2044594 | 20.000.000 kr. | 191.755 | 104,3 m² | 0,33 |
| 18.06.2024 | F2044585 | 45.050.000 kr. | 911.943 | 49,4 m² | 1,18 |
| 07.06.2021 | F2044591 | 45.500.000 kr. | 444.770 | 102,3 m² | 1,21 |
| 07.12.2020 | F2044592 | 35.500.000 kr. | 390.969 | 90,8 m² | 1,00 |
| 06.08.2020 | F2044585 | 27.300.000 kr. | 552.632 | 49,4 m² | 1,16 |
| 10.07.2019 | F2044589 | 39.300.000 kr. | 432.343 | 90,9 m² | 1,20 |
| 22.03.2019 | F2044588 | 39.900.000 kr. | 382.550 | 104,3 m² | 1,12 |
| 19.07.2018 | F2044588 | 37.600.000 kr. | 360.499 | 104,3 m² | 1,16 |
| 15.03.2017 | F2044589 | 31.400.000 kr. | 345.435 | 90,9 m² | 1,25 |
| 05.04.2016 | F2044591 | 27.900.000 kr. | 272.727 | 102,3 m² | 1,15 |
| 24.11.2015 | F2044585 | 18.800.000 kr. | 380.567 | 49,4 m² | 1,55 |
| 25.03.2015 | F2044586 | 23.500.000 kr. | 258.811 | 90,8 m² | 1,18 |
| 12.03.2015 | F2044592 | 22.500.000 kr. | 247.797 | 90,8 m² | 1,12 |
| 11.12.2014 | F2044594 | 25.900.000 kr. | 248.322 | 104,3 m² | 1,28 |
| 16.10.2014 | F2044588 | 24.400.000 kr. | 233.941 | 104,3 m² | 1,21 |
| 30.05.2014 | F2044587 | 15.000.000 kr. | 252.101 | 59,5 m² | 1,14 |
| 23.11.2012 | F2044594 | 18.300.000 kr. | 175.455 | 104,3 m² | 0,92 |
| 12.11.2012 | F2044588 | 19.700.000 kr. | 188.878 | 104,3 m² | 1,06 |
| 03.10.2012 | F2044585 | 12.700.000 kr. | 257.085 | 49,4 m² | 1,25 |
| 21.11.2011 | F2044591 | 18.000.000 kr. | 175.953 | 102,3 m² | 1,04 |
| 02.07.2008 | F2044590 | 15.000.000 kr. | 255.537 | 58,7 m² | 1,19 |
| 14.03.2008 | F2044585 | 13.900.000 kr. | 281.377 | 49,4 m² | 1,33 |
| 06.02.2008 | F2044589 | 19.900.000 kr. | 218.922 | 90,9 m² | 1,12 |
| 30.08.2007 | F2044585 | 11.500.000 kr. | 232.794 | 49,4 m² | 1,23 |
| 05.06.2007 | F2044593 | 15.500.000 kr. | 261.383 | 59,3 m² | 1,32 |
| 29.06.2006 * | F2044592 | 16.500.000 kr. | 181.718 | 90,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 36 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.