Hraunbær 38, 110 Reykjavík
Hraunbær 38 seldist síðast 22.9.2026 á 48,5 m.kr., 826.235 kr./m² (58,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 459.962 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044595 | Fjölbýli | 23,3 m² | 1 | 18.11.2015 | 8,7 m.kr. | 1 | 23 m.kr. |
| F2044597 | Fjölbýli | 89,2 m² | 2 | 03.11.2015 | 25,5 m.kr. | 1 | 62,8 m.kr. |
| F2044598 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 22.09.2026 | 48,5 m.kr. | 5 | 48,9 m.kr. |
| F2044599 | Fjölbýli | 104,4 m² | 3 | 10.10.2014 * | 7,8 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2044601 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 28.01.2019 | 27,5 m.kr. | 3 | 49,6 m.kr. |
| F2044605 | Fjölbýli | 104,9 m² | 3 | 27.08.2021 | 48,3 m.kr. | 3 | 68,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | F2044598 | 48.500.000 kr. | 826.235 | 58,7 m² | 1,00 |
| 27.08.2021 | F2044605 | 48.250.000 kr. | 459.962 | 104,9 m² | 1,22 |
| 10.07.2019 * | F2044605 | 40.900.000 kr. | 389.895 | 104,9 m² | 1,11 |
| 28.01.2019 | F2044601 | 27.500.000 kr. | 474.138 | 58 m² | 1,10 |
| 18.11.2015 | F2044595 | 8.700.000 kr. | 373.391 | 23,3 m² | 1,30 |
| 03.11.2015 | F2044597 | 25.500.000 kr. | 285.874 | 89,2 m² | 1,26 |
| 10.10.2014 * | F2044599 | 2.606.000 kr. | 24.962 | 104,4 m² | 0,12 |
| 10.10.2014 * | F2044599 | 2.606.000 kr. | 24.962 | 104,4 m² | 0,12 |
| 10.10.2014 * | F2044599 | 7.819.000 kr. | 74.895 | 104,4 m² | 0,38 |
| 13.06.2014 | F2044598 | 18.000.000 kr. | 306.644 | 58,7 m² | 1,34 |
| 26.09.2013 | F2044605 | 20.200.000 kr. | 192.564 | 104,9 m² | 0,98 |
| 23.04.2013 * | F2044598 | 14.474.000 kr. | 246.576 | 58,7 m² | 1,10 |
| 18.04.2012 | F2044598 | 15.450.000 kr. | 263.203 | 58,7 m² | 1,24 |
| 23.04.2008 | F2044601 | 16.050.000 kr. | 276.724 | 58 m² | 1,23 |
| 11.06.2007 | F2044598 | 14.500.000 kr. | 247.019 | 58,7 m² | 1,28 |
| 26.05.2006 | F2044601 | 12.500.000 kr. | 215.517 | 58 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 38 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 747.143 kr./m² (82 sölur) og í Reykjavík 826.347 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.