Hraunbær 4, 110 Reykjavík
Hraunbær 4 seldist síðast 11.9.2026 á 44,5 m.kr., 1.118.090 kr./m² (39,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 879.397 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044442 | Fjölbýli | 39,8 m² | 1 | 11.09.2026 | 44,5 m.kr. | 4 | 41,8 m.kr. |
| F2044443 | Fjölbýli | 101,8 m² | 3 | 18.11.2024 | 70 m.kr. | 4 | 70,4 m.kr. |
| F2044444 | Fjölbýli | 61,8 m² | 1 | 06.06.2024 | 49,5 m.kr. | 3 | 52,3 m.kr. |
| F2044446 | Fjölbýli | 97,8 m² | 3 | 27.07.2017 | 33,9 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2044447 | Fjölbýli | 61,4 m² | 1 | 05.08.2022 | 42 m.kr. | 3 | 50,7 m.kr. |
| F2044448 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 29.06.2007 * | 18,5 m.kr. | 1 | 69,2 m.kr. |
| F2044449 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 08.07.2025 | 59,9 m.kr. | 3 | 61,5 m.kr. |
| F2044451 | Fjölbýli | 103,3 m² | 3 | 09.07.2007 | 22,6 m.kr. | 1 | 70,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | F2044442 | 44.500.000 kr. | 1.118.090 | 39,8 m² | 1,33 |
| 12.03.2026 | F2044442 | 35.000.000 kr. | 879.397 | 39,8 m² | 1,04 |
| 12.01.2026 | F2044442 | 35.000.000 kr. | 879.397 | 39,8 m² | 1,04 |
| 08.07.2025 | F2044449 | 59.900.000 kr. | 664.817 | 90,1 m² | 1,05 |
| 18.11.2024 | F2044443 | 70.000.000 kr. | 687.623 | 101,8 m² | 1,16 |
| 06.06.2024 | F2044444 | 49.500.000 kr. | 800.971 | 61,8 m² | 1,10 |
| 05.08.2022 | F2044447 | 42.000.000 kr. | 684.039 | 61,4 m² | 1,32 |
| 09.09.2021 | F2044443 | 46.700.000 kr. | 458.743 | 101,8 m² | 1,22 |
| 14.08.2018 | F2044442 | 19.000.000 kr. | 477.387 | 39,8 m² | 1,18 |
| 27.07.2017 | F2044446 | 33.900.000 kr. | 346.626 | 97,8 m² | 1,27 |
| 12.05.2017 | F2044444 | 27.300.000 kr. | 441.748 | 61,8 m² | 1,39 |
| 04.03.2016 | F2044447 | 22.300.000 kr. | 363.192 | 61,4 m² | 1,29 |
| 11.12.2015 | F2044443 | 25.900.000 kr. | 254.420 | 101,8 m² | 1,16 |
| 07.10.2015 | F2044449 | 23.500.000 kr. | 260.821 | 90,1 m² | 1,13 |
| 30.04.2014 | F2044444 | 16.600.000 kr. | 268.608 | 61,8 m² | 1,18 |
| 09.08.2013 | F2044447 | 17.200.000 kr. | 280.130 | 61,4 m² | 1,24 |
| 07.06.2012 | F2044443 | 18.900.000 kr. | 185.658 | 101,8 m² | 0,97 |
| 09.07.2007 | F2044451 | 22.600.000 kr. | 218.780 | 103,3 m² | 1,23 |
| 29.06.2007 * | F2044448 | 18.500.000 kr. | 178.917 | 103,4 m² | 1,01 |
| 09.05.2007 | F2044446 | 19.600.000 kr. | 200.409 | 97,8 m² | 1,15 |
| 12.03.2007 | F2044446 | 19.500.000 kr. | 199.387 | 97,8 m² | 1,14 |
| 15.05.2006 | F2044449 | 16.200.000 kr. | 179.800 | 90,1 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 4 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.