Hraunbær 40, 110 Reykjavík
Hraunbær 40 seldist síðast 18.3.2026 á 46 m.kr., 783.646 kr./m² (58,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 875.862 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044606 | Fjölbýli | 23,3 m² | 1 | 30.12.2024 | 30,5 m.kr. | 2 | 29,9 m.kr. |
| F2044607 | Fjölbýli | 56,1 m² | 1 | 24.02.2015 | 19,2 m.kr. | 1 | 47,1 m.kr. |
| F2044609 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 18.03.2026 | 46 m.kr. | 1 | 46,8 m.kr. |
| F2044611 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 06.07.2022 | 53,5 m.kr. | 4 | 62 m.kr. |
| F2044612 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 02.05.2025 | 50,8 m.kr. | 2 | 50,3 m.kr. |
| F2044613 | Fjölbýli | 102,8 m² | 3 | 13.02.2019 | 38,9 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2044614 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 26.08.2020 | 34,5 m.kr. | 1 | 60,3 m.kr. |
| F2044615 | Fjölbýli | 59 m² | 1 | 08.01.2026 | 54 m.kr. | 2 | 52,4 m.kr. |
| F2044616 | Fjölbýli | 104,9 m² | 3 | 10.10.2024 | 67,5 m.kr. | 4 | 69,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | F2044609 | 46.000.000 kr. | 783.646 | 58,7 m² | 1,00 |
| 08.01.2026 | F2044615 | 54.000.000 kr. | 915.254 | 59 m² | 1,16 |
| 02.05.2025 | F2044612 | 50.800.000 kr. | 875.862 | 58 m² | 1,22 |
| 30.12.2024 | F2044606 | 30.500.000 kr. | 1.309.013 | 23,3 m² | 1,33 |
| 10.10.2024 | F2044616 | 67.500.000 kr. | 643.470 | 104,9 m² | 1,10 |
| 06.07.2022 | F2044611 | 53.500.000 kr. | 597.765 | 89,5 m² | 1,35 |
| 15.06.2021 | F2044606 | 12.000.000 kr. | 515.021 | 23,3 m² | 0,86 |
| 28.04.2021 | F2044612 | 32.900.000 kr. | 567.241 | 58 m² | 1,25 |
| 28.04.2021 | F2044615 | 33.000.000 kr. | 559.322 | 59 m² | 1,22 |
| 26.08.2020 | F2044614 | 34.500.000 kr. | 385.475 | 89,5 m² | 0,97 |
| 13.08.2020 | F2044611 | 35.500.000 kr. | 396.648 | 89,5 m² | 1,00 |
| 22.04.2020 | F2044616 | 42.000.000 kr. | 400.381 | 104,9 m² | 1,06 |
| 15.03.2019 | F2044616 | 40.900.000 kr. | 389.895 | 104,9 m² | 1,11 |
| 13.02.2019 | F2044613 | 38.900.000 kr. | 378.405 | 102,8 m² | 1,07 |
| 23.01.2017 * | F2044616 | 28.400.000 kr. | 270.734 | 104,9 m² | 0,99 |
| 16.11.2016 | F2044611 | 29.100.000 kr. | 325.140 | 89,5 m² | 1,28 |
| 01.06.2016 | F2044613 | 28.500.000 kr. | 277.237 | 102,8 m² | 1,13 |
| 24.02.2015 | F2044607 | 19.200.000 kr. | 342.246 | 56,1 m² | 1,47 |
| 18.02.2014 | F2044611 | 22.637.000 kr. | 252.927 | 89,5 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 40 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.