Hraunbær 42, 110 Reykjavík
Hraunbær 42 seldist síðast 18.9.2026 á 61,3 m.kr., 684.358 kr./m² (89,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 839.733 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044617 | Fjölbýli | 23,3 m² | 1 | 05.05.2023 | 23,5 m.kr. | 1 | 26,3 m.kr. |
| F2044618 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 27.08.2017 | 31,1 m.kr. | 2 | 54,2 m.kr. |
| F2044620 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 22.07.2022 | 44,2 m.kr. | 3 | 49,5 m.kr. |
| F2044621 | Fjölbýli | 123,2 m² | 4 | 06.04.2016 | 34,8 m.kr. | 2 | 78,6 m.kr. |
| F2044622 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 18.09.2026 | 61,3 m.kr. | 4 | 61,3 m.kr. |
| F2044623 | Fjölbýli | 58,6 m² | 1 | 16.04.2025 | 50,5 m.kr. | 4 | 50,2 m.kr. |
| F2044624 | Fjölbýli | 124,4 m² | 4 | 22.01.2021 | 49,2 m.kr. | 3 | 77,4 m.kr. |
| F2044626 | Fjölbýli | 59,9 m² | 1 | 22.08.2025 | 50,3 m.kr. | 5 | 50,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | F2044622 | 61.250.000 kr. | 684.358 | 89,5 m² | 1,01 |
| 22.08.2025 | F2044626 | 50.300.000 kr. | 839.733 | 59,9 m² | 1,19 |
| 16.04.2025 | F2044623 | 50.500.000 kr. | 861.775 | 58,6 m² | 1,21 |
| 05.05.2023 | F2044617 | 23.500.000 kr. | 1.008.584 | 23,3 m² | 1,17 |
| 22.07.2022 | F2044620 | 44.200.000 kr. | 752.981 | 58,7 m² | 1,48 |
| 09.05.2022 | F2044626 | 44.500.000 kr. | 742.905 | 59,9 m² | 1,49 |
| 22.01.2021 | F2044624 | 49.200.000 kr. | 395.498 | 124,4 m² | 1,15 |
| 19.11.2019 | F2044623 | 28.500.000 kr. | 486.348 | 58,6 m² | 1,17 |
| 04.06.2019 | F2044622 | 34.700.000 kr. | 387.709 | 89,5 m² | 1,07 |
| 02.10.2018 | F2044626 | 29.900.000 kr. | 499.165 | 59,9 m² | 1,34 |
| 12.04.2018 | F2044624 | 46.900.000 kr. | 377.010 | 124,4 m² | 1,26 |
| 14.09.2017 | F2044623 | 27.500.000 kr. | 469.283 | 58,6 m² | 1,50 |
| 27.08.2017 | F2044618 | 31.100.000 kr. | 441.135 | 70,5 m² | 1,60 |
| 06.04.2016 | F2044621 | 34.800.000 kr. | 282.468 | 123,2 m² | 1,25 |
| 06.10.2015 | F2044620 | 20.000.000 kr. | 340.716 | 58,7 m² | 1,39 |
| 07.03.2014 * | F2044626 | 16.000.000 kr. | 267.112 | 59,9 m² | 1,20 |
| 06.05.2013 | F2044622 | 17.000.000 kr. | 189.944 | 89,5 m² | 0,97 |
| 12.11.2012 | F2044620 | 13.900.000 kr. | 236.797 | 58,7 m² | 1,15 |
| 12.07.2011 | F2044623 | 12.500.000 kr. | 213.311 | 58,6 m² | 1,09 |
| 13.08.2008 | F2044626 | 16.300.000 kr. | 272.120 | 59,9 m² | 1,30 |
| 23.07.2008 | F2044618 | 17.000.000 kr. | 241.135 | 70,5 m² | 1,16 |
| 25.04.2007 | F2044624 | 24.200.000 kr. | 194.534 | 124,4 m² | 1,20 |
| 13.03.2007 | F2044622 | 18.800.000 kr. | 210.056 | 89,5 m² | 1,21 |
| 18.05.2006 | F2044621 | 19.700.000 kr. | 159.903 | 123,2 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 42 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.