Hraunbær 44, 110 Reykjavík
Hraunbær 44 seldist síðast 10.3.2026 á 50 m.kr., 728.863 kr./m² (68,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 450.266 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044629 | Fjölbýli | 114,5 m² | 3 | 07.12.2021 | 51 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
| F2044630 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 18.09.2017 | 27,8 m.kr. | 1 | 51 m.kr. |
| F2044632 | Fjölbýli | 112,6 m² | 3 | 21.09.2021 | 50,7 m.kr. | 5 | 72,5 m.kr. |
| F2044633 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 28.11.2018 | 28,6 m.kr. | 2 | 54,1 m.kr. |
| F2044635 | Fjölbýli | 112,6 m² | 4 | 16.11.2020 | 43 m.kr. | 2 | 72,1 m.kr. |
| F2044636 | Fjölbýli | 68,6 m² | 1 | 10.03.2026 | 50 m.kr. | 5 | 51,6 m.kr. |
| F2044637 | Fjölbýli | 103,9 m² | 2 | 02.04.2020 | 35,5 m.kr. | 2 | 65,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2026 | F2044636 | 50.000.000 kr. | 728.863 | 68,6 m² | 0,96 |
| 07.12.2021 | F2044629 | 51.000.000 kr. | 445.415 | 114,5 m² | 1,23 |
| 21.09.2021 | F2044632 | 50.700.000 kr. | 450.266 | 112,6 m² | 1,24 |
| 16.11.2020 | F2044635 | 43.000.000 kr. | 381.883 | 112,6 m² | 1,03 |
| 10.11.2020 | F2044636 | 32.200.000 kr. | 469.388 | 68,6 m² | 1,09 |
| 02.04.2020 | F2044637 | 35.500.000 kr. | 341.675 | 103,9 m² | 0,92 |
| 21.08.2019 | F2044636 | 29.300.000 kr. | 427.114 | 68,6 m² | 1,08 |
| 28.11.2018 | F2044633 | 28.600.000 kr. | 428.786 | 66,7 m² | 1,18 |
| 21.03.2018 * | F2044637 | 17.500.000 kr. | 168.431 | 103,9 m² | 0,53 |
| 18.09.2017 | F2044630 | 27.800.000 kr. | 472.789 | 58,8 m² | 1,46 |
| 05.01.2017 | F2044633 | 25.000.000 kr. | 374.813 | 66,7 m² | 1,23 |
| 03.01.2017 | F2044636 | 25.500.000 kr. | 371.720 | 68,6 m² | 1,23 |
| 04.11.2016 | F2044635 | 27.900.000 kr. | 247.780 | 112,6 m² | 1,02 |
| 01.02.2016 | F2044632 | 25.000.000 kr. | 222.025 | 112,6 m² | 0,93 |
| 20.02.2015 * | F2044632 | 25.500.000 kr. | 226.465 | 112,6 m² | 1,05 |
| 21.07.2014 | F2044636 | 16.500.000 kr. | 240.525 | 68,6 m² | 1,11 |
| 23.01.2014 | F2044629 | 22.500.000 kr. | 196.507 | 114,5 m² | 1,00 |
| 16.09.2013 | F2044632 | 21.500.000 kr. | 190.941 | 112,6 m² | 0,99 |
| 23.08.2006 | F2044632 | 19.200.000 kr. | 170.515 | 112,6 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 44 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.