Hraunbær 54, 110 Reykjavík
Hraunbær 54 seldist síðast 13.10.2025 á 56,5 m.kr., 677.458 kr./m² (83,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 677.458 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 54 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044668 | Fjölbýli | 83,4 m² | 3 | 13.10.2025 | 56,5 m.kr. | 4 | 56,7 m.kr. |
| F2044670 | Fjölbýli | 68,3 m² | 1 | 13.11.2020 | 32 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2044671 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 07.08.2024 | 49 m.kr. | 1 | 55,6 m.kr. |
| F2044672 | Fjölbýli | 103,1 m² | 3 | 24.01.2025 | 60,3 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2044674 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 28.08.2013 | 18,9 m.kr. | 2 | 59,7 m.kr. |
| F2044675 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 18.06.2015 | 25,9 m.kr. | 1 | 68,4 m.kr. |
| F2044676 | Fjölbýli | 68 m² | 1 | 02.11.2023 | 49,9 m.kr. | 2 | 55,1 m.kr. |
| F2044677 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 10.02.2021 | 37,2 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2044678 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 30.07.2013 | 22,8 m.kr. | 2 | 68,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 54 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2025 | F2044668 | 56.500.000 kr. | 677.458 | 83,4 m² | 1,17 |
| 02.04.2025 | F2044668 | 56.500.000 kr. | 677.458 | 83,4 m² | 1,17 |
| 24.01.2025 | F2044672 | 60.300.000 kr. | 584.869 | 103,1 m² | 0,99 |
| 07.08.2024 | F2044671 | 49.000.000 kr. | 565.820 | 86,6 m² | 0,91 |
| 02.11.2023 | F2044676 | 49.900.000 kr. | 733.824 | 68 m² | 1,23 |
| 08.11.2021 | F2044676 | 36.500.000 kr. | 536.765 | 68 m² | 1,23 |
| 18.03.2021 | F2044668 | 38.000.000 kr. | 455.635 | 83,4 m² | 1,27 |
| 10.02.2021 | F2044677 | 37.150.000 kr. | 431.475 | 86,1 m² | 1,07 |
| 13.11.2020 | F2044670 | 32.000.000 kr. | 468.521 | 68,3 m² | 1,09 |
| 02.07.2019 | F2044670 | 26.500.000 kr. | 387.994 | 68,3 m² | 0,98 |
| 27.04.2018 | F2044668 | 33.900.000 kr. | 406.475 | 83,4 m² | 1,30 |
| 18.06.2015 | F2044675 | 25.900.000 kr. | 251.456 | 103 m² | 1,16 |
| 28.08.2013 | F2044674 | 18.900.000 kr. | 219.512 | 86,1 m² | 1,09 |
| 30.07.2013 | F2044678 | 22.750.000 kr. | 220.874 | 103 m² | 1,13 |
| 05.04.2011 | F2044674 | 16.400.000 kr. | 190.476 | 86,1 m² | 1,06 |
| 15.01.2010 | F2044678 | 18.552.000 kr. | 180.117 | 103 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hraunbær 54 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.