Hraunbær 56, 110 Reykjavík
Hraunbær 56 seldist síðast 14.1.2025 á 66 m.kr., 629.171 kr./m² (104,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 644.947 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044679 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 20.02.2023 | 48,5 m.kr. | 2 | 55,3 m.kr. |
| F2044680 | Fjölbýli | 140 m² | 4 | 03.10.2019 | 50,5 m.kr. | 1 | 86,8 m.kr. |
| F2044681 | Fjölbýli | 90,5 m² | 2 | 30.08.2019 | 34 m.kr. | 4 | 62,2 m.kr. |
| F2044683 | Fjölbýli | 88,5 m² | 2 | 01.07.2024 | 58 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2044684 | Fjölbýli | 104,9 m² | 2 | 14.01.2025 | 66 m.kr. | 2 | 68,4 m.kr. |
| F2044686 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 13.12.2024 | 56 m.kr. | 3 | 57,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2025 | F2044684 | 66.000.000 kr. | 629.171 | 104,9 m² | 1,08 |
| 13.12.2024 | F2044686 | 56.000.000 kr. | 685.435 | 81,7 m² | 1,07 |
| 01.07.2024 | F2044683 | 58.000.000 kr. | 655.367 | 88,5 m² | 1,06 |
| 20.02.2023 | F2044679 | 48.500.000 kr. | 644.947 | 75,2 m² | 1,16 |
| 09.06.2021 | F2044683 | 38.900.000 kr. | 439.548 | 88,5 m² | 1,12 |
| 16.09.2020 | F2044684 | 41.100.000 kr. | 391.802 | 104,9 m² | 1,05 |
| 15.08.2020 * | F2044679 | 27.500.000 kr. | 365.691 | 75,2 m² | 0,90 |
| 03.10.2019 | F2044680 | 50.500.000 kr. | 360.714 | 140 m² | 1,13 |
| 30.08.2019 | F2044681 | 34.000.000 kr. | 375.691 | 90,5 m² | 1,01 |
| 16.08.2017 | F2044686 | 32.500.000 kr. | 397.797 | 81,7 m² | 1,36 |
| 22.04.2016 | F2044681 | 25.000.000 kr. | 276.243 | 90,5 m² | 1,10 |
| 21.02.2012 | F2044681 | 16.500.000 kr. | 182.320 | 90,5 m² | 0,97 |
| 24.11.2010 | F2044686 | 15.500.000 kr. | 189.718 | 81,7 m² | 0,95 |
| 14.09.2006 | F2044681 | 17.700.000 kr. | 211.217 | 83,8 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 56 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.