Hraunbær 58, 110 Reykjavík
Hraunbær 58 seldist síðast 17.3.2026 á 61 m.kr., 514.768 kr./m² (118,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 667.778 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 58 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044687 | Fjölbýli | 75,9 m² | 2 | 05.10.2015 | 22,8 m.kr. | 1 | 56,2 m.kr. |
| F2044689 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 10.04.2025 | 60,1 m.kr. | 4 | 61,4 m.kr. |
| F2044690 | Fjölbýli | 118,5 m² | 3 | 17.03.2026 | 61 m.kr. | 1 | 65,9 m.kr. |
| F2044691 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 29.02.2024 | 52,5 m.kr. | 1 | 60 m.kr. |
| F2044692 | Fjölbýli | 76,6 m² | 2 | 28.11.2012 * | 22,2 m.kr. | 2 | 59,1 m.kr. |
| F2044693 | Fjölbýli | 45,4 m² | 0 | 18.07.2017 | 21,9 m.kr. | 1 | 41,6 m.kr. |
| F2044694 | Fjölbýli | 82,2 m² | 1 | 19.06.2025 | 56,3 m.kr. | 3 | 57,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 58 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | F2044690 | 61.000.000 kr. | 514.768 | 118,5 m² | 0,83 |
| 19.06.2025 | F2044694 | 56.300.000 kr. | 684.915 | 82,2 m² | 1,07 |
| 10.04.2025 | F2044689 | 60.100.000 kr. | 667.778 | 90 m² | 1,07 |
| 23.10.2024 | F2044694 | 55.600.000 kr. | 676.399 | 82,2 m² | 1,07 |
| 29.02.2024 | F2044691 | 52.500.000 kr. | 593.891 | 88,4 m² | 0,95 |
| 11.10.2021 | F2044694 | 41.700.000 kr. | 507.299 | 82,2 m² | 1,24 |
| 18.07.2017 | F2044693 | 21.900.000 kr. | 482.379 | 45,4 m² | 1,40 |
| 05.10.2015 | F2044687 | 22.800.000 kr. | 300.395 | 75,9 m² | 1,37 |
| 28.11.2012 * | F2044692 | 22.214.000 kr. | 290.000 | 76,6 m² | 1,43 |
| 30.11.2010 * | F2044689 | 15.100.000 kr. | 179.548 | 84,1 m² | 0,86 |
| 17.05.2010 * | F2044689 | 19.250.000 kr. | 228.894 | 84,1 m² | 1,21 |
| 24.08.2007 | F2044689 | 20.000.000 kr. | 237.812 | 84,1 m² | 1,27 |
| 31.01.2007 | F2044692 | 16.700.000 kr. | 218.016 | 76,6 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 58 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.