Hraunbær 64, 110 Reykjavík
Hraunbær 64 seldist síðast 22.8.2025 á 35 m.kr., 1.051.051 kr./m² (33,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 548.523 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 64 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044725 | Fjölbýli | 33,3 m² | 1 | 22.08.2025 | 35 m.kr. | 3 | 34,5 m.kr. |
| F2044726 | Fjölbýli | 94,8 m² | 3 | 07.01.2022 | 52 m.kr. | 3 | 66,2 m.kr. |
| F2044729 | Fjölbýli | 94,8 m² | 3 | 12.10.2015 | 26,8 m.kr. | 1 | 66 m.kr. |
| F2044730 | Fjölbýli | 94,8 m² | 3 | 14.07.2023 | 62,5 m.kr. | 3 | 67 m.kr. |
| F2044731 | Fjölbýli | 94,8 m² | 3 | 30.03.2015 | 25 m.kr. | 2 | 65,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 64 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | F2044725 | 35.000.000 kr. | 1.051.051 | 33,3 m² | 1,17 |
| 14.07.2023 | F2044730 | 62.500.000 kr. | 659.283 | 94,8 m² | 1,20 |
| 07.01.2022 | F2044726 | 52.000.000 kr. | 548.523 | 94,8 m² | 1,25 |
| 24.04.2020 | F2044730 | 36.700.000 kr. | 387.131 | 94,8 m² | 0,97 |
| 28.03.2018 | F2044726 | 38.800.000 kr. | 409.283 | 94,8 m² | 1,20 |
| 28.03.2017 | F2044726 | 35.750.000 kr. | 377.110 | 94,8 m² | 1,31 |
| 12.10.2015 | F2044729 | 26.800.000 kr. | 282.700 | 94,8 m² | 1,24 |
| 30.03.2015 | F2044731 | 25.000.000 kr. | 263.713 | 94,8 m² | 1,17 |
| 26.09.2013 | F2044730 | 20.700.000 kr. | 218.354 | 94,8 m² | 1,05 |
| 10.09.2009 | F2044725 | 10.414.000 kr. | 312.733 | 33,3 m² | 1,21 |
| 30.06.2008 | F2044725 | 11.500.000 kr. | 345.345 | 33,3 m² | 1,33 |
| 04.07.2006 * | F2044731 | 18.000.000 kr. | 189.873 | 94,8 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 64 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.