Hraunbær 76, 110 Reykjavík
Hraunbær 76 seldist síðast 30.12.2025 á 89,7 m.kr., 643.934 kr./m² (139,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 490.108 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 76 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044771 | Fjölbýli | 122,9 m² | 3 | 27.09.2018 | 42,5 m.kr. | 1 | 76,7 m.kr. |
| F2044772 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 08.10.2008 | 21,9 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2044773 | Fjölbýli | 139,3 m² | 3 | 30.12.2025 | 89,7 m.kr. | 3 | 87,7 m.kr. |
| F2044774 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 12.02.2024 | 54,5 m.kr. | 2 | 67,2 m.kr. |
| F2044775 | Fjölbýli | 126,8 m² | 3 | 09.01.2024 | 59 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2044776 | Fjölbýli | 128,6 m² | 2 | 20.11.2024 | 69,2 m.kr. | 2 | 74,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 76 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2044773 | 89.700.000 kr. | 643.934 | 139,3 m² | 1,13 |
| 20.11.2024 | F2044776 | 69.200.000 kr. | 538.103 | 128,6 m² | 1,04 |
| 12.02.2024 | F2044774 | 54.500.000 kr. | 490.108 | 111,2 m² | 0,86 |
| 09.01.2024 | F2044775 | 59.000.000 kr. | 465.300 | 126,8 m² | 0,88 |
| 19.11.2018 | F2044776 | 40.400.000 kr. | 314.152 | 128,6 m² | 1,08 |
| 27.09.2018 | F2044771 | 42.500.000 kr. | 345.810 | 122,9 m² | 1,17 |
| 08.08.2017 | F2044773 | 39.000.000 kr. | 317.073 | 123 m² | 1,26 |
| 08.10.2008 | F2044772 | 21.900.000 kr. | 196.942 | 111,2 m² | 1,03 |
| 28.02.2008 * | F2044774 | 8.893.000 kr. | 71.892 | 123,7 m² | 0,39 |
| 10.10.2007 | F2044773 | 24.900.000 kr. | 202.439 | 123 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 76 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.