Hraunbær 80, 110 Reykjavík
Hraunbær 80 seldist síðast 14.2.2025 á 63 m.kr., 624.381 kr./m² (100,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 561.062 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 80 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044784 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 14.02.2025 | 63 m.kr. | 1 | 65,7 m.kr. |
| F2044785 | Fjölbýli | 66 m² | 2 | 04.11.2020 | 33,5 m.kr. | 2 | 54,4 m.kr. |
| F2044786 | Fjölbýli | 110,6 m² | 4 | 10.01.2018 | 40,3 m.kr. | 2 | 73,7 m.kr. |
| F2044788 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 13.11.2024 | 49,5 m.kr. | 3 | 50,4 m.kr. |
| F2044789 | Fjölbýli | 118,1 m² | 3 | 09.08.2011 | 17,4 m.kr. | 2 | 72,6 m.kr. |
| F2044790 | Fjölbýli | 95,9 m² | 3 | 10.01.2023 | 51,5 m.kr. | 3 | 63,4 m.kr. |
| F2044791 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 26.11.2020 | 31,7 m.kr. | 2 | 49,6 m.kr. |
| F2044792 | Fjölbýli | 111,6 m² | 4 | 19.08.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | 71,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 80 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2025 | F2044784 | 63.000.000 kr. | 624.381 | 100,9 m² | 1,06 |
| 13.11.2024 | F2044788 | 49.500.000 kr. | 863.874 | 57,3 m² | 1,15 |
| 10.01.2023 | F2044790 | 51.500.000 kr. | 537.018 | 95,9 m² | 1,00 |
| 26.11.2020 | F2044791 | 31.700.000 kr. | 561.062 | 56,5 m² | 1,17 |
| 04.11.2020 | F2044785 | 33.500.000 kr. | 507.576 | 66 m² | 1,14 |
| 19.08.2020 | F2044792 | 42.500.000 kr. | 380.824 | 111,6 m² | 1,03 |
| 13.05.2020 | F2044790 | 35.500.000 kr. | 370.177 | 95,9 m² | 0,61 |
| 13.05.2019 | F2044788 | 29.900.000 kr. | 521.815 | 57,3 m² | 1,21 |
| 10.01.2018 | F2044786 | 40.300.000 kr. | 364.376 | 110,6 m² | 1,16 |
| 08.07.2016 | F2044786 | 34.000.000 kr. | 307.414 | 110,6 m² | 1,29 |
| 17.12.2015 | F2044790 | 24.600.000 kr. | 256.517 | 95,9 m² | 0,42 |
| 20.06.2013 | F2044785 | 17.300.000 kr. | 262.121 | 66 m² | 1,19 |
| 09.08.2011 | F2044789 | 17.400.000 kr. | 147.333 | 118,1 m² | 0,89 |
| 26.06.2009 * | F2044788 | 16.000.000 kr. | 279.232 | 57,3 m² | 1,27 |
| 11.07.2008 | F2044791 | 15.700.000 kr. | 277.876 | 56,5 m² | 1,21 |
| 19.07.2006 | F2044789 | 18.700.000 kr. | 158.340 | 118,1 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 80 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.