Hraunbær 82, 110 Reykjavík
Hraunbær 82 seldist síðast 20.11.2025 á 75 m.kr., 600.000 kr./m² (125 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 328.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 82 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044793 | Fjölbýli | 123,2 m² | 4 | 01.10.2013 | 26,6 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
| F2044794 | Fjölbýli | 125 m² | 4 | 20.11.2025 | 75 m.kr. | 2 | 76,2 m.kr. |
| F2044795 | Fjölbýli | 115,3 m² | 4 | 30.12.2014 * | 26 m.kr. | 2 | 74,3 m.kr. |
| F2044797 | Fjölbýli | 116,9 m² | 4 | 02.02.2023 | 60,5 m.kr. | 1 | 72,4 m.kr. |
| F2044798 | Fjölbýli | 119,7 m² | 4 | 10.11.2018 * | 19,9 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 82 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | F2044794 | 75.000.000 kr. | 600.000 | 125 m² | 1,10 |
| 02.02.2023 | F2044797 | 60.500.000 kr. | 517.536 | 116,9 m² | 1,05 |
| 30.04.2019 | F2044794 | 41.000.000 kr. | 328.000 | 125 m² | 1,01 |
| 10.11.2018 * | F2044798 | 19.900.000 kr. | 166.249 | 119,7 m² | 0,55 |
| 30.12.2014 * | F2044795 | 26.000.000 kr. | 225.499 | 115,3 m² | 1,10 |
| 01.10.2013 | F2044793 | 26.600.000 kr. | 215.909 | 123,2 m² | 1,19 |
| 23.08.2011 | F2044798 | 20.000.000 kr. | 167.084 | 119,7 m² | 1,02 |
| 17.07.2007 | F2044795 | 23.900.000 kr. | 207.285 | 115,3 m² | 1,22 |
| 07.12.2006 | F2044793 | 20.400.000 kr. | 165.584 | 123,2 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 82 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.