Hraunbær 86, 110 Reykjavík
Hraunbær 86 seldist síðast 16.5.2025 á 65 m.kr., 661.914 kr./m² (98,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 639.456 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 86 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044806 | Fjölbýli | 98,2 m² | 3 | 16.05.2025 | 65 m.kr. | 5 | 65,9 m.kr. |
| F2044808 | Fjölbýli | 159,6 m² | 3 | 29.01.2025 | 83 m.kr. | 1 | 88,2 m.kr. |
| F2044809 | Fjölbýli | 111,9 m² | 3 | 27.03.2015 | 27 m.kr. | 3 | 71,8 m.kr. |
| F2044810 | Fjölbýli | 73,5 m² | 2 | 27.03.2024 | 47 m.kr. | 1 | 53,4 m.kr. |
| F2044811 | Fjölbýli | 95,6 m² | 3 | 14.05.2019 | 33,5 m.kr. | 1 | 63,7 m.kr. |
| F2044812 | Fjölbýli | 98 m² | 3 | 07.05.2020 | 37,1 m.kr. | 3 | 64,6 m.kr. |
| F2044813 | Fjölbýli | 65 m² | 2 | 08.02.2024 | 43,9 m.kr. | 1 | 51,3 m.kr. |
| F2044814 | Fjölbýli | 94,4 m² | 3 | 26.02.2007 | 18,3 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 86 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | F2044806 | 65.000.000 kr. | 661.914 | 98,2 m² | 1,11 |
| 29.01.2025 | F2044808 | 83.000.000 kr. | 520.050 | 159,6 m² | 1,09 |
| 27.03.2024 | F2044810 | 47.000.000 kr. | 639.456 | 73,5 m² | 0,99 |
| 08.02.2024 | F2044813 | 43.900.000 kr. | 675.385 | 65 m² | 0,99 |
| 07.05.2020 | F2044812 | 37.100.000 kr. | 378.571 | 98 m² | 0,99 |
| 14.05.2019 | F2044811 | 33.500.000 kr. | 350.418 | 95,6 m² | 0,99 |
| 01.04.2019 | F2044806 | 38.000.000 kr. | 386.965 | 98,2 m² | 1,10 |
| 17.01.2017 | F2044812 | 31.700.000 kr. | 323.469 | 98 m² | 1,18 |
| 27.03.2015 | F2044809 | 27.000.000 kr. | 241.287 | 111,9 m² | 1,17 |
| 14.08.2014 | F2044806 | 25.500.000 kr. | 259.674 | 98,2 m² | 1,31 |
| 01.08.2013 | F2044809 | 23.500.000 kr. | 210.009 | 111,9 m² | 1,14 |
| 13.11.2012 | F2044806 | 20.722.000 kr. | 211.018 | 98,2 m² | 1,15 |
| 13.02.2012 | F2044812 | 18.500.000 kr. | 188.776 | 98 m² | 1,02 |
| 26.02.2007 | F2044809 | 23.900.000 kr. | 213.584 | 111,9 m² | 1,26 |
| 26.02.2007 | F2044814 | 18.300.000 kr. | 193.856 | 94,4 m² | 1,14 |
| 08.11.2006 | F2044806 | 19.200.000 kr. | 195.519 | 98,2 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hraunbær 86 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.