Hraunbær 90, 110 Reykjavík
Hraunbær 90 seldist síðast 24.1.2025 á 62 m.kr., 731.132 kr./m² (84,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 494.141 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 90 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044823 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 20.07.2006 | 18,1 m.kr. | 1 | 61,6 m.kr. |
| F2044824 | Fjölbýli | 51,2 m² | 1 | 02.07.2018 | 25,3 m.kr. | 1 | 45,6 m.kr. |
| F2044826 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 24.01.2025 | 62 m.kr. | 2 | 62,5 m.kr. |
| F2044827 | Fjölbýli | 51,2 m² | 1 | 07.03.2018 | 25 m.kr. | 4 | 46,4 m.kr. |
| F2044828 | Fjölbýli | 104,2 m² | 3 | 22.05.2018 | 39 m.kr. | 3 | 71,5 m.kr. |
| F2044829 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 27.08.2020 | 38,2 m.kr. | 2 | 61,2 m.kr. |
| F2044830 | Fjölbýli | 44,6 m² | 1 | 15.12.2023 | 43,2 m.kr. | 1 | 44,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 90 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.01.2025 | F2044826 | 62.000.000 kr. | 731.132 | 84,8 m² | 1,12 |
| 15.12.2023 | F2044830 | 43.200.000 kr. | 968.610 | 44,6 m² | 1,16 |
| 27.08.2020 | F2044829 | 38.200.000 kr. | 450.472 | 84,8 m² | 1,08 |
| 13.09.2019 | F2044826 | 35.900.000 kr. | 423.349 | 84,8 m² | 1,11 |
| 02.07.2018 | F2044824 | 25.300.000 kr. | 494.141 | 51,2 m² | 1,22 |
| 22.05.2018 | F2044828 | 39.000.000 kr. | 374.280 | 104,2 m² | 1,14 |
| 07.03.2018 | F2044827 | 25.000.000 kr. | 488.281 | 51,2 m² | 1,18 |
| 22.08.2017 | F2044827 | 23.200.000 kr. | 453.125 | 51,2 m² | 1,31 |
| 30.07.2014 | F2044827 | 16.200.000 kr. | 316.406 | 51,2 m² | 1,28 |
| 15.04.2011 | F2044829 | 17.500.000 kr. | 206.368 | 84,8 m² | 1,06 |
| 01.10.2010 * | F2044828 | 16.000.000 kr. | 153.551 | 104,2 m² | 0,79 |
| 25.06.2007 | F2044827 | 14.400.000 kr. | 281.250 | 51,2 m² | 1,28 |
| 01.08.2006 | F2044828 | 17.900.000 kr. | 171.785 | 104,2 m² | 1,06 |
| 20.07.2006 | F2044823 | 18.100.000 kr. | 213.443 | 84,8 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 90 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.