Hraunbær 98, 110 Reykjavík
Hraunbær 98 seldist síðast 23.1.2026 á 70 m.kr., 651.769 kr./m² (107,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 651.769 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hraunbær 98 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044859 | Fjölbýli | 106,7 m² | 3 | 21.03.2018 | 36,5 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2044860 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 01.12.2014 | 18 m.kr. | 2 | 50,6 m.kr. |
| F2044861 | Fjölbýli | 95,4 m² | 3 | 11.09.2025 | 67 m.kr. | 4 | 66,5 m.kr. |
| F2044862 | Fjölbýli | 106,7 m² | 4 | 04.10.2018 | 36,5 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2044863 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 22.05.2019 | 28,7 m.kr. | 4 | 50,8 m.kr. |
| F2044865 | Fjölbýli | 107,4 m² | 4 | 23.01.2026 | 70 m.kr. | 3 | 70,4 m.kr. |
| F2044866 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 06.02.2023 | 47 m.kr. | 3 | 53,4 m.kr. |
| F2044867 | Fjölbýli | 119 m² | 5 | 12.07.2021 | 42,5 m.kr. | 2 | 70 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Hraunbær 98 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | F2044865 | 70.000.000 kr. | 651.769 | 107,4 m² | 1,01 |
| 11.09.2025 | F2044861 | 67.000.000 kr. | 702.306 | 95,4 m² | 1,17 |
| 06.02.2023 | F2044866 | 47.000.000 kr. | 742.496 | 63,3 m² | 1,17 |
| 12.07.2021 | F2044867 | 42.500.000 kr. | 357.143 | 119 m² | 1,02 |
| 25.09.2019 | F2044861 | 36.000.000 kr. | 377.358 | 95,4 m² | 1,06 |
| 22.05.2019 | F2044863 | 28.700.000 kr. | 472.039 | 60,8 m² | 1,14 |
| 04.10.2018 | F2044862 | 36.500.000 kr. | 342.081 | 106,7 m² | 1,11 |
| 21.09.2018 | F2044865 | 37.500.000 kr. | 349.162 | 107,4 m² | 1,11 |
| 23.08.2018 | F2044866 | 28.000.000 kr. | 442.338 | 63,3 m² | 1,17 |
| 22.06.2018 * | F2044861 | 35.000.000 kr. | 366.876 | 95,4 m² | 0,61 |
| 21.03.2018 | F2044859 | 36.500.000 kr. | 342.081 | 106,7 m² | 1,11 |
| 05.01.2017 | F2044863 | 27.000.000 kr. | 444.079 | 60,8 m² | 1,42 |
| 01.12.2014 | F2044860 | 18.000.000 kr. | 295.567 | 60,9 m² | 1,32 |
| 14.11.2014 | F2044861 | 24.300.000 kr. | 254.717 | 95,4 m² | 1,28 |
| 24.09.2014 | F2044863 | 17.500.000 kr. | 287.829 | 60,8 m² | 1,28 |
| 30.04.2013 | F2044866 | 14.100.000 kr. | 222.749 | 63,3 m² | 1,01 |
| 13.12.2012 * | F2044865 | 25.800.000 kr. | 240.223 | 107,4 m² | 1,31 |
| 30.09.2011 | F2044867 | 20.000.000 kr. | 168.067 | 119 m² | 1,01 |
| 01.10.2010 | F2044862 | 20.400.000 kr. | 191.190 | 106,7 m² | 1,05 |
| 10.09.2009 * | F2044860 | 13.750.000 kr. | 225.780 | 60,9 m² | 1,06 |
| 18.05.2007 | F2044863 | 14.800.000 kr. | 243.421 | 60,8 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hraunbær 98 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.