Hringbraut 63, 101 Reykjavík
Hringbraut 63 seldist síðast 9.12.2025 á 53,5 m.kr., 828.173 kr./m² (64,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 710.946 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hringbraut 63 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026891 | Fjölbýli | 64,6 m² | 2 | 09.12.2025 | 53,5 m.kr. | 2 | 55,2 m.kr. |
| F2026892 | Fjölbýli | 76 m² | 1 | 13.07.2023 | 53,5 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2026893 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 20.08.2025 | 67,5 m.kr. | 3 | 72,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Hringbraut 63 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | F2026891 | 53.500.000 kr. | 828.173 | 64,6 m² | 1,07 |
| 20.08.2025 | F2026893 | 67.500.000 kr. | 717.322 | 94,1 m² | 1,01 |
| 06.03.2024 | F2026893 | 66.900.000 kr. | 710.946 | 94,1 m² | 1,00 |
| 13.07.2023 | F2026892 | 53.500.000 kr. | 703.947 | 76 m² | 1,03 |
| 14.08.2019 * | F2026892 | 26.700.000 kr. | 351.316 | 76 m² | 0,73 |
| 23.03.2016 | F2026891 | 24.600.000 kr. | 380.805 | 64,6 m² | 1,17 |
| 29.12.2015 | F2026893 | 29.500.000 kr. | 313.496 | 94,1 m² | 1,02 |
| 04.03.2015 | F2026892 | 23.200.000 kr. | 305.263 | 76 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hringbraut 63 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.