Hulduland 1, 108 Reykjavík
Hulduland 1 seldist síðast 16.10.2025 á 80 m.kr., 830.737 kr./m² (96,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 516.029 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hulduland 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2037440 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 27.10.2020 | 33,4 m.kr. | 2 | 52,7 m.kr. |
| F2037442 | Fjölbýli | 96,7 m² | 3 | 18.02.2019 | 49,9 m.kr. | 3 | 85,8 m.kr. |
| F2037443 | Fjölbýli | 96,3 m² | 3 | 16.10.2025 | 80 m.kr. | 4 | 82 m.kr. |
| F2037445 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 13.05.2014 | 26,5 m.kr. | 1 | 82,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Hulduland 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | F2037443 | 80.000.000 kr. | 830.737 | 96,3 m² | 1,13 |
| 27.10.2020 | F2037440 | 33.400.000 kr. | 695.833 | 48 m² | 1,19 |
| 18.02.2019 | F2037442 | 49.900.000 kr. | 516.029 | 96,7 m² | 1,16 |
| 23.03.2017 * | F2037443 | 46.200.000 kr. | 479.751 | 96,3 m² | 1,32 |
| 13.05.2014 | F2037445 | 26.500.000 kr. | 273.760 | 96,8 m² | 1,08 |
| 09.04.2014 | F2037443 | 25.700.000 kr. | 266.874 | 96,3 m² | 1,06 |
| 19.11.2013 | F2037440 | 13.500.000 kr. | 281.250 | 48 m² | 1,01 |
| 03.10.2013 | F2037442 | 24.000.000 kr. | 248.190 | 96,7 m² | 1,04 |
| 24.08.2010 | F2037443 | 20.200.000 kr. | 209.761 | 96,3 m² | 0,92 |
| 23.11.2007 | F2037442 | 27.100.000 kr. | 280.248 | 96,7 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hulduland 1 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.