Hulduland 3, 108 Reykjavík
Hulduland 3 seldist síðast 17.10.2025 á 55,5 m.kr., 1.161.088 kr./m² (47,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 567.986 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hulduland 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2037446 | Fjölbýli | 58,1 m² | 1 | 05.04.2018 | 33 m.kr. | 4 | 62 m.kr. |
| F2037447 | Fjölbýli | 47,8 m² | 1 | 17.10.2025 | 55,5 m.kr. | 2 | 55 m.kr. |
| F2037449 | Fjölbýli | 96,3 m² | 3 | 08.11.2006 | 27 m.kr. | 1 | 88,4 m.kr. |
| F2037450 | Fjölbýli | 96,7 m² | 3 | 15.05.2024 * | 81 m.kr. | 2 | 86 m.kr. |
| F2037451 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 17.11.2015 | 38,5 m.kr. | 2 | 88,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hulduland 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2025 | F2037447 | 55.500.000 kr. | 1.161.088 | 47,8 m² | 1,18 |
| 15.05.2024 * | F2037450 | 81.000.000 kr. | 837.642 | 96,7 m² | 1,14 |
| 29.04.2021 | F2037450 | 57.100.000 kr. | 590.486 | 96,7 m² | 1,17 |
| 05.04.2018 | F2037446 | 33.000.000 kr. | 567.986 | 58,1 m² | 1,16 |
| 17.11.2015 | F2037451 | 38.500.000 kr. | 397.727 | 96,8 m² | 1,35 |
| 22.12.2014 | F2037446 | 23.500.000 kr. | 404.475 | 58,1 m² | 1,26 |
| 24.10.2011 | F2037451 | 28.300.000 kr. | 292.355 | 96,8 m² | 1,36 |
| 05.08.2010 | F2037447 | 12.000.000 kr. | 251.046 | 47,8 m² | 0,88 |
| 24.08.2009 | F2037446 | 14.900.000 kr. | 256.454 | 58,1 m² | 1,03 |
| 15.12.2006 | F2037446 | 15.900.000 kr. | 273.666 | 58,1 m² | 1,34 |
| 08.11.2006 | F2037449 | 27.000.000 kr. | 280.374 | 96,3 m² | 1,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hulduland 3 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.