Hvassaleiti 22, 103 Reykjavík
Hvassaleiti 22 seldist síðast 5.12.2025 á 74,9 m.kr., 654.720 kr./m² (114,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 589.766 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hvassaleiti 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031646 | Fjölbýli | 114,5 m² | 2 | 02.02.2023 | 60,5 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2031648 | Fjölbýli | 114,4 m² | 2 | 05.12.2025 | 74,9 m.kr. | 2 | 74,5 m.kr. |
| F2031649 | Fjölbýli | 75,1 m² | 1 | 16.06.2014 | 22,2 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2031651 | Fjölbýli | 75,5 m² | 1 | 02.06.2025 * | 55 m.kr. | 5 | 62,4 m.kr. |
| F2031652 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 10.04.2025 | 68 m.kr. | 4 | 71,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hvassaleiti 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | F2031648 | 74.900.000 kr. | 654.720 | 114,4 m² | 1,11 |
| 02.06.2025 * | F2031651 | 55.000.000 kr. | 728.477 | 75,5 m² | 1,00 |
| 10.04.2025 | F2031652 | 68.000.000 kr. | 589.766 | 115,3 m² | 1,01 |
| 02.02.2023 | F2031646 | 60.500.000 kr. | 528.384 | 114,5 m² | 1,11 |
| 21.06.2022 | F2031651 | 55.500.000 kr. | 735.099 | 75,5 m² | 1,46 |
| 24.08.2021 | F2031652 | 52.900.000 kr. | 458.803 | 115,3 m² | 1,22 |
| 16.07.2020 | F2031651 | 36.000.000 kr. | 476.821 | 75,5 m² | 1,02 |
| 22.12.2016 | F2031652 | 33.900.000 kr. | 294.016 | 115,3 m² | 1,00 |
| 16.06.2014 | F2031649 | 22.200.000 kr. | 295.606 | 75,1 m² | 1,17 |
| 01.09.2010 | F2031652 | 20.500.000 kr. | 177.797 | 115,3 m² | 0,99 |
| 06.07.2009 | F2031648 | 21.200.000 kr. | 185.315 | 114,4 m² | 0,93 |
| 07.08.2008 | F2031651 | 17.500.000 kr. | 231.788 | 75,5 m² | 1,00 |
| 30.06.2006 | F2031651 | 15.500.000 kr. | 205.298 | 75,5 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hvassaleiti 22 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.