Hvassaleiti 56, 103 Reykjavík
Hvassaleiti 56 seldist síðast 7.7.2026 á 66,5 m.kr., 860.285 kr./m² (77,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 47 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 850.785 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hvassaleiti 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032202 | Fjölbýli | 72,5 m² | 1 | 08.05.2023 | 56 m.kr. | 4 | 63,1 m.kr. |
| F2032203 | Fjölbýli | 72,7 m² | 1 | 29.08.2024 | 63 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2032210 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 07.07.2023 * | 68,5 m.kr. | 2 | 81,5 m.kr. |
| F2032211 | Fjölbýli | 74,8 m² | 1 | 25.03.2021 | 44,9 m.kr. | 2 | 65,7 m.kr. |
| F2032212 | Fjölbýli | 74,7 m² | 1 | 14.08.2012 * | 22,5 m.kr. | 1 | 64,2 m.kr. |
| F2032213 | Fjölbýli | 77,8 m² | 1 | 01.06.2021 | 44,9 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
| F2032214 | Fjölbýli | 102,1 m² | 2 | 08.05.2024 | 72,5 m.kr. | 2 | 78,7 m.kr. |
| F2032220 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 07.06.2013 * | 35,5 m.kr. | 3 | 81,6 m.kr. |
| F2032221 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 16.01.2025 | 63,9 m.kr. | 2 | 65,9 m.kr. |
| F2032222 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 06.10.2025 | 65 m.kr. | 4 | 65,4 m.kr. |
| F2032223 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 16.06.2011 * | 22,5 m.kr. | 1 | 66,4 m.kr. |
| F2032224 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 26.03.2015 * | 40,2 m.kr. | 2 | 86,3 m.kr. |
| F2032230 | Fjölbýli | 107,1 m² | 2 | 28.05.2025 | 89,9 m.kr. | 2 | – |
| F2032231 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 29.12.2020 * | 45,4 m.kr. | 1 | – |
| F2032232 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 07.07.2026 | 66,5 m.kr. | 2 | – |
| F2032233 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 01.06.2015 | 29,7 m.kr. | 1 | – |
| F2032234 | Fjölbýli | 101,5 m² | 2 | 05.12.2019 | 59,5 m.kr. | 1 | – |
| F2032240 | Fjölbýli | 108,3 m² | 2 | 10.09.2026 * | 92 m.kr. | 1 | – |
| F2032241 | Fjölbýli | 77,5 m² | 1 | 10.10.2022 | 57 m.kr. | 2 | – |
| F2032242 | Fjölbýli | 77 m² | 1 | 23.11.2020 * | 44,9 m.kr. | 2 | – |
| F2032244 | Fjölbýli | 100,8 m² | 2 | 28.07.2021 | 63 m.kr. | 1 | – |
| F2032250 | Fjölbýli | 107,9 m² | 2 | 09.05.2022 * | 75,5 m.kr. | 2 | – |
| F2032251 | Fjölbýli | 75,9 m² | 1 | 16.06.2017 | 41 m.kr. | 1 | – |
| F2032252 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 07.06.2024 * | 63 m.kr. | 2 | – |
| F2032254 | Fjölbýli | 100,8 m² | 2 | 10.06.2014 * | 35,9 m.kr. | 1 | – |
| F2032257 | Fjölbýli | 67,7 m² | 1 | 22.11.2017 | 41 m.kr. | 2 | – |
| F2032258 | Fjölbýli | 47,9 m² | 0 | 30.07.2012 * | 17,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
47 þinglýstir kaupsamningar að Hvassaleiti 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 * | F2032240 | 92.000.000 kr. | 849.492 | 108,3 m² | 1,12 |
| 07.07.2026 | F2032232 | 66.500.000 kr. | 860.285 | 77,3 m² | 1,02 |
| 06.10.2025 | F2032222 | 65.000.000 kr. | 850.785 | 76,4 m² | 1,09 |
| 28.05.2025 | F2032230 | 89.900.000 kr. | 839.402 | 107,1 m² | 1,19 |
| 16.01.2025 | F2032221 | 63.900.000 kr. | 828.794 | 77,1 m² | 1,07 |
| 29.08.2024 | F2032203 | 63.000.000 kr. | 866.575 | 72,7 m² | 1,11 |
| 07.06.2024 * | F2032252 | 63.000.000 kr. | 815.006 | 77,3 m² | 1,07 |
| 08.05.2024 | F2032214 | 72.500.000 kr. | 710.088 | 102,1 m² | 1,03 |
| 13.03.2024 | F2032221 | 59.500.000 kr. | 771.725 | 77,1 m² | 1,02 |
| 05.10.2023 | F2032222 | 59.900.000 kr. | 784.031 | 76,4 m² | 1,21 |
| 07.07.2023 * | F2032210 | 68.500.000 kr. | 635.436 | 107,8 m² | 1,10 |
| 08.05.2023 | F2032202 | 56.000.000 kr. | 772.414 | 72,5 m² | 1,16 |
| 10.10.2022 | F2032241 | 57.000.000 kr. | 735.484 | 77,5 m² | 1,33 |
| 09.05.2022 * | F2032250 | 75.500.000 kr. | 699.722 | 107,9 m² | 1,41 |
| 28.07.2021 | F2032244 | 63.000.000 kr. | 625.000 | 100,8 m² | 1,23 |
| 01.06.2021 | F2032213 | 44.900.000 kr. | 577.121 | 77,8 m² | 1,07 |
| 25.03.2021 | F2032211 | 44.900.000 kr. | 600.267 | 74,8 m² | 1,08 |
| 29.12.2020 | F2032232 | 44.800.000 kr. | 579.560 | 77,3 m² | 1,06 |
| 29.12.2020 * | F2032231 | 45.400.000 kr. | 593.464 | 76,5 m² | 1,08 |
| 23.11.2020 * | F2032242 | 44.900.000 kr. | 583.117 | 77 m² | 1,06 |
| 01.10.2020 * | F2032202 | 41.000.000 kr. | 565.517 | 72,5 m² | 1,06 |
| 05.12.2019 | F2032234 | 59.500.000 kr. | 586.207 | 101,5 m² | 1,26 |
| 14.02.2018 | F2032241 | 41.250.000 kr. | 532.258 | 77,5 m² | 1,13 |
| 22.11.2017 | F2032257 | 41.000.000 kr. | 605.613 | 67,7 m² | 1,27 |
| 16.06.2017 | F2032251 | 41.000.000 kr. | 540.184 | 75,9 m² | 1,26 |
| 01.06.2017 * | F2032250 | 56.000.000 kr. | 518.999 | 107,9 m² | 1,33 |
| 07.04.2017 | F2032222 | 39.000.000 kr. | 510.471 | 76,4 m² | 1,24 |
| 31.08.2015 * | F2032202 | 28.000.000 kr. | 386.207 | 72,5 m² | 1,14 |
| 01.06.2015 | F2032233 | 29.700.000 kr. | 376.426 | 78,9 m² | 1,15 |
| 26.03.2015 * | F2032224 | 40.200.000 kr. | 400.798 | 100,3 m² | 1,28 |
| 07.01.2015 * | F2032252 | 31.700.000 kr. | 410.091 | 77,3 m² | 1,23 |
| 17.11.2014 | F2032242 | 31.000.000 kr. | 402.597 | 77 m² | 1,40 |
| 10.06.2014 * | F2032254 | 35.900.000 kr. | 356.151 | 100,8 m² | 1,29 |
| 07.06.2013 * | F2032220 | 35.500.000 kr. | 331.157 | 107,2 m² | 1,35 |
| 05.01.2013 * | F2032214 | 33.800.000 kr. | 331.048 | 102,1 m² | 1,34 |
| 27.12.2012 | F2032202 | 22.700.000 kr. | 313.103 | 72,5 m² | 1,16 |
| 16.08.2012 * | F2032210 | 30.000.000 kr. | 278.293 | 107,8 m² | 1,20 |
| 14.08.2012 * | F2032212 | 22.500.000 kr. | 301.205 | 74,7 m² | 1,19 |
| 30.07.2012 * | F2032258 | 17.500.000 kr. | 365.344 | 47,9 m² | 1,19 |
| 16.06.2011 * | F2032223 | 22.500.000 kr. | 291.829 | 77,1 m² | 1,33 |
| 06.07.2010 | F2032211 | 20.000.000 kr. | 267.380 | 74,8 m² | 1,04 |
| 27.09.2007 | F2032257 | 25.000.000 kr. | 369.276 | 67,7 m² | 1,74 |
| 20.08.2007 | F2032222 | 27.400.000 kr. | 358.639 | 76,4 m² | 1,69 |
| 16.03.2007 | F2032224 | 30.000.000 kr. | 299.103 | 100,3 m² | 1,53 |
| 11.03.2007 * | F2032220 | 30.900.000 kr. | 288.246 | 107,2 m² | 1,49 |
| 11.12.2006 * | F2032220 | 30.900.000 kr. | 288.246 | 107,2 m² | 1,64 |
| 10.07.2006 * | F2032230 | 29.000.000 kr. | 270.775 | 107,1 m² | 1,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hvassaleiti 56 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.