Hverafold 21, 112 Reykjavík
Hverafold 21 seldist síðast 26.6.2025 á 72 m.kr., 770.878 kr./m² (93,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 622.056 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hverafold 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2042593 | Fjölbýli | 56 m² | 1 | 19.11.2020 | 33 m.kr. | 2 | 50,4 m.kr. |
| F2042594 | Fjölbýli | 56 m² | 1 | 08.06.2023 | 47 m.kr. | 4 | 50,6 m.kr. |
| F2042596 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 29.04.2016 | 31,5 m.kr. | 3 | 71,7 m.kr. |
| F2042597 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 30.12.2024 * | 13,2 m.kr. | 4 | 67,5 m.kr. |
| F2042598 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 26.06.2025 | 72 m.kr. | 2 | 72 m.kr. |
| F2042599 | Fjölbýli | 92,1 m² | 2 | 08.11.2016 | 37,2 m.kr. | 3 | 71,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hverafold 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2025 | F2042598 | 72.000.000 kr. | 770.878 | 93,4 m² | 1,13 |
| 30.12.2024 * | F2042597 | 13.200.000 kr. | 141.328 | 93,4 m² | 0,22 |
| 11.07.2023 | F2042597 | 58.100.000 kr. | 622.056 | 93,4 m² | 1,12 |
| 08.06.2023 | F2042594 | 47.000.000 kr. | 839.286 | 56 m² | 1,24 |
| 17.03.2021 | F2042598 | 43.000.000 kr. | 460.385 | 93,4 m² | 1,11 |
| 19.11.2020 | F2042593 | 33.000.000 kr. | 589.286 | 56 m² | 1,20 |
| 14.05.2020 | F2042597 | 39.000.000 kr. | 417.559 | 93,4 m² | 1,03 |
| 08.11.2016 | F2042599 | 37.200.000 kr. | 403.909 | 92,1 m² | 1,54 |
| 29.04.2016 | F2042596 | 31.500.000 kr. | 338.346 | 93,1 m² | 1,25 |
| 10.10.2014 | F2042594 | 19.900.000 kr. | 355.357 | 56 m² | 1,48 |
| 26.09.2014 | F2042599 | 27.100.000 kr. | 294.245 | 92,1 m² | 1,42 |
| 12.09.2013 | F2042597 | 24.500.000 kr. | 262.313 | 93,4 m² | 1,28 |
| 03.09.2012 | F2042594 | 14.500.000 kr. | 258.929 | 56 m² | 1,23 |
| 05.01.2012 | F2042596 | 23.500.000 kr. | 252.417 | 93,1 m² | 1,33 |
| 03.02.2011 | F2042593 | 15.000.000 kr. | 267.857 | 56 m² | 1,33 |
| 14.08.2009 * | F2042596 | 20.000.000 kr. | 214.823 | 93,1 m² | 0,95 |
| 11.09.2007 * | F2042599 | 21.300.000 kr. | 231.270 | 92,1 m² | 1,23 |
| 04.09.2007 | F2042594 | 16.300.000 kr. | 291.071 | 56 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hverafold 21 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.