Írabakki 18, 109 Reykjavík
Írabakki 18 seldist síðast 2.9.2025 á 54 m.kr., 656.934 kr./m² (82,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 452.693 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Írabakki 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048179 | Fjölbýli | 79,6 m² | 2 | 10.10.2024 | 51,8 m.kr. | 4 | 55,7 m.kr. |
| F2048180 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 09.11.2006 | 16,5 m.kr. | 2 | 57,9 m.kr. |
| F2048182 | Fjölbýli | 68,7 m² | 2 | 20.09.2018 | 31,1 m.kr. | 2 | 53,4 m.kr. |
| F2048183 | Fjölbýli | 95 m² | 4 | 09.10.2019 | 36 m.kr. | 3 | 64,2 m.kr. |
| F2048184 | Fjölbýli | 82,2 m² | 3 | 02.09.2025 | 54 m.kr. | 1 | 56,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Írabakki 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2025 | F2048184 | 54.000.000 kr. | 656.934 | 82,2 m² | 1,07 |
| 10.10.2024 | F2048179 | 51.800.000 kr. | 650.754 | 79,6 m² | 1,05 |
| 12.06.2023 * | F2048179 | 45.000.000 kr. | 565.327 | 79,6 m² | 1,03 |
| 09.10.2019 | F2048183 | 36.000.000 kr. | 378.947 | 95 m² | 1,01 |
| 20.09.2018 | F2048182 | 31.100.000 kr. | 452.693 | 68,7 m² | 1,19 |
| 31.01.2018 | F2048179 | 32.000.000 kr. | 402.010 | 79,6 m² | 1,11 |
| 02.06.2016 | F2048183 | 28.000.000 kr. | 294.737 | 95 m² | 1,21 |
| 29.05.2015 | F2048179 | 21.800.000 kr. | 273.869 | 79,6 m² | 1,20 |
| 27.08.2008 | F2048183 | 19.500.000 kr. | 205.263 | 95 m² | 1,07 |
| 20.04.2007 | F2048182 | 15.300.000 kr. | 222.707 | 68,7 m² | 1,15 |
| 09.11.2006 | F2048180 | 16.500.000 kr. | 209.924 | 78,6 m² | 1,20 |
| 15.05.2006 | F2048180 | 14.000.000 kr. | 178.117 | 78,6 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Írabakki 18 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.