Írabakki 26, 109 Reykjavík
Írabakki 26 seldist síðast 3.6.2026 á 59,6 m.kr., 744.070 kr./m² (80,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 482.558 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Írabakki 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048205 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 12.04.2017 | 27 m.kr. | 1 | 55,3 m.kr. |
| F2048206 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 07.07.2021 | 44,9 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
| F2048207 | Fjölbýli | 80,1 m² | 2 | 03.06.2026 | 59,6 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2048210 | Fjölbýli | 68,8 m² | 3 | 14.12.2023 | 51,3 m.kr. | 4 | 54 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Írabakki 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | F2048207 | 59.600.000 kr. | 744.070 | 80,1 m² | 1,07 |
| 14.12.2023 | F2048210 | 51.250.000 kr. | 744.913 | 68,8 m² | 1,29 |
| 07.07.2021 | F2048206 | 44.900.000 kr. | 453.078 | 99,1 m² | 1,28 |
| 21.01.2021 | F2048210 | 33.200.000 kr. | 482.558 | 68,8 m² | 1,09 |
| 30.10.2017 | F2048206 | 35.000.000 kr. | 353.179 | 99,1 m² | 1,40 |
| 12.04.2017 | F2048205 | 27.000.000 kr. | 350.195 | 77,1 m² | 1,22 |
| 22.10.2013 | F2048210 | 17.500.000 kr. | 254.360 | 68,8 m² | 1,22 |
| 23.07.2013 | F2048206 | 15.500.000 kr. | 156.408 | 99,1 m² | 0,92 |
| 14.11.2006 | F2048210 | 14.350.000 kr. | 208.576 | 68,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Írabakki 26 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.