Írabakki 28, 109 Reykjavík
Írabakki 28 seldist síðast 28.11.2024 á 54,5 m.kr., 693.384 kr./m² (78,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 611.171 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Írabakki 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048211 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 28.11.2024 | 54,5 m.kr. | 1 | 57,7 m.kr. |
| F2048212 | Fjölbýli | 93,1 m² | 4 | 09.05.2025 * | 55,2 m.kr. | 4 | 61,7 m.kr. |
| F2048213 | Fjölbýli | 82,9 m² | 3 | 26.10.2021 | 28 m.kr. | 2 | 51,7 m.kr. |
| F2048214 | Fjölbýli | 83,2 m² | 3 | 26.04.2023 | 52 m.kr. | 2 | 58,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Írabakki 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2025 * | F2048212 | 55.193.000 kr. | 592.836 | 93,1 m² | 1,01 |
| 28.11.2024 | F2048211 | 54.500.000 kr. | 693.384 | 78,6 m² | 1,06 |
| 10.05.2024 | F2048212 | 56.900.000 kr. | 611.171 | 93,1 m² | 1,07 |
| 26.04.2023 | F2048214 | 52.000.000 kr. | 625.000 | 83,2 m² | 1,18 |
| 26.10.2021 | F2048213 | 28.000.000 kr. | 337.756 | 82,9 m² | 0,85 |
| 28.05.2019 * | F2048214 | 30.200.000 kr. | 362.981 | 83,2 m² | 0,91 |
| 06.05.2015 | F2048212 | 24.500.000 kr. | 263.158 | 93,1 m² | 1,16 |
| 01.03.2013 * | F2048212 | 8.500.000 kr. | 91.300 | 93,1 m² | 0,45 |
| 30.07.2007 | F2048213 | 17.100.000 kr. | 206.273 | 82,9 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Írabakki 28 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.