Írabakki 32, 109 Reykjavík
Írabakki 32 seldist síðast 16.6.2025 á 52 m.kr., 743.920 kr./m² (69,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 453.540 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Írabakki 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048226 | Fjölbýli | 90,4 m² | 3 | 02.05.2025 | 57,5 m.kr. | 4 | 59,6 m.kr. |
| F2048227 | Fjölbýli | 69,9 m² | 2 | 16.06.2025 | 52 m.kr. | 1 | 53,6 m.kr. |
| F2048229 | Fjölbýli | 69,2 m² | 2 | 03.03.2015 | 20,5 m.kr. | 1 | 52,8 m.kr. |
| F2048230 | Fjölbýli | 80,5 m² | 3 | 19.01.2018 | 29,9 m.kr. | 1 | 57,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Írabakki 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | F2048227 | 52.000.000 kr. | 743.920 | 69,9 m² | 1,08 |
| 02.05.2025 | F2048226 | 57.500.000 kr. | 636.062 | 90,4 m² | 1,10 |
| 15.04.2021 | F2048226 | 41.000.000 kr. | 453.540 | 90,4 m² | 1,21 |
| 19.01.2018 | F2048230 | 29.900.000 kr. | 371.429 | 80,5 m² | 1,03 |
| 11.08.2017 | F2048226 | 34.000.000 kr. | 376.106 | 90,4 m² | 1,41 |
| 03.03.2015 | F2048229 | 20.500.000 kr. | 296.243 | 69,2 m² | 1,23 |
| 15.02.2013 | F2048226 | 19.272.000 kr. | 213.186 | 90,4 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Írabakki 32 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.