Jarpstjörn 1, 113 Reykjavík
Jarpstjörn 1 seldist síðast 12.5.2025 á 55,5 m.kr., 1.139.630 kr./m² (48,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 950.599 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Jarpstjörn 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516441 | Fjölbýli | 50,6 m² | 1 | 01.11.2023 | 51,5 m.kr. | 1 | 53,3 m.kr. |
| F2516442 | Fjölbýli | 48,7 m² | 1 | 29.12.2023 | 50,5 m.kr. | 1 | 52,3 m.kr. |
| F2516443 | Fjölbýli | 48,7 m² | 1 | 12.05.2025 | 55,5 m.kr. | 2 | 53,6 m.kr. |
| F2516446 | Fjölbýli | 100,2 m² | 3 | 12.03.2024 | 76,4 m.kr. | 1 | 80,2 m.kr. |
| F2516447 | Fjölbýli | 52,5 m² | 1 | 08.11.2023 | 51,5 m.kr. | 1 | 54,3 m.kr. |
| F2516448 | Fjölbýli | 66,8 m² | 1 | 22.03.2024 | 63,5 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
| F2516456 | Fjölbýli | 100 m² | 3 | 14.02.2024 | 78 m.kr. | 1 | 82,4 m.kr. |
| F2516457 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 31.10.2023 | 56,5 m.kr. | 1 | 58,3 m.kr. |
| F2516458 | Fjölbýli | 66,8 m² | 1 | 31.10.2023 | 63 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Jarpstjörn 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2025 | F2516443 | 55.500.000 kr. | 1.139.630 | 48,7 m² | 1,21 |
| 22.03.2024 | F2516448 | 63.500.000 kr. | 950.599 | 66,8 m² | 1,25 |
| 12.03.2024 | F2516446 | 76.400.000 kr. | 762.475 | 100,2 m² | 1,16 |
| 14.02.2024 | F2516456 | 78.000.000 kr. | 780.000 | 100 m² | 1,14 |
| 29.12.2023 | F2516442 | 50.500.000 kr. | 1.036.961 | 48,7 m² | 14,68 |
| 07.12.2023 | F2516443 | 50.500.000 kr. | 1.036.961 | 48,7 m² | 16,56 |
| 08.11.2023 | F2516447 | 51.500.000 kr. | 980.952 | 52,5 m² | 16,04 |
| 01.11.2023 | F2516441 | 51.500.000 kr. | 1.017.787 | 50,6 m² | 16,45 |
| 31.10.2023 | F2516457 | 56.500.000 kr. | 977.509 | 57,8 m² | 16,52 |
| 31.10.2023 | F2516458 | 63.000.000 kr. | 943.114 | 66,8 m² | 17,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Jarpstjörn 1 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.