Jörfabakki 12, 109 Reykjavík
Jörfabakki 12 seldist síðast 17.9.2025 á 49,9 m.kr., 668.901 kr./m² (74,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 558.116 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Jörfabakki 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048270 | Fjölbýli | 75,6 m² | 2 | 07.06.2018 | 30,8 m.kr. | 3 | 55,3 m.kr. |
| F2048272 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 29.11.2018 | 29 m.kr. | 2 | 48,3 m.kr. |
| F2048273 | Fjölbýli | 74,2 m² | 2 | 27.05.2021 | 40 m.kr. | 3 | 55,7 m.kr. |
| F2048275 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 29.08.2014 | 16,2 m.kr. | 1 | 48,2 m.kr. |
| F2048276 | Fjölbýli | 74,6 m² | 2 | 17.09.2025 | 49,9 m.kr. | 2 | 52,2 m.kr. |
| F2048277 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 24.07.2025 | 58 m.kr. | 6 | 61,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Jörfabakki 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | F2048276 | 49.900.000 kr. | 668.901 | 74,6 m² | 1,06 |
| 24.07.2025 | F2048277 | 58.000.000 kr. | 581.162 | 99,8 m² | 1,05 |
| 21.05.2024 | F2048277 | 55.700.000 kr. | 558.116 | 99,8 m² | 1,04 |
| 27.05.2021 | F2048273 | 40.000.000 kr. | 539.084 | 74,2 m² | 1,31 |
| 29.11.2018 | F2048272 | 29.000.000 kr. | 501.730 | 57,8 m² | 1,32 |
| 07.06.2018 | F2048270 | 30.800.000 kr. | 407.407 | 75,6 m² | 1,17 |
| 24.07.2017 | F2048277 | 34.000.000 kr. | 340.681 | 99,8 m² | 1,34 |
| 03.10.2014 | F2048270 | 19.000.000 kr. | 251.323 | 75,6 m² | 1,26 |
| 29.08.2014 | F2048275 | 16.200.000 kr. | 255.521 | 63,4 m² | 1,21 |
| 07.01.2014 | F2048277 | 20.100.000 kr. | 201.403 | 99,8 m² | 0,37 |
| 06.01.2014 | F2048277 | 20.100.000 kr. | 201.403 | 99,8 m² | 1,10 |
| 23.08.2012 | F2048272 | 13.000.000 kr. | 224.913 | 57,8 m² | 1,20 |
| 10.05.2012 * | F2048277 | 18.604.000 kr. | 186.413 | 99,8 m² | 1,16 |
| 15.12.2010 | F2048273 | 16.500.000 kr. | 222.372 | 74,2 m² | 1,17 |
| 06.12.2007 | F2048276 | 16.350.000 kr. | 219.169 | 74,6 m² | 1,15 |
| 04.06.2007 | F2048273 | 15.900.000 kr. | 214.286 | 74,2 m² | 1,12 |
| 13.09.2006 | F2048270 | 14.900.000 kr. | 197.090 | 75,6 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Jörfabakki 12 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.