Jörfabakki 4, 109 Reykjavík
Jörfabakki 4 seldist síðast 21.8.2025 á 58 m.kr., 699.638 kr./m² (82,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 530.864 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Jörfabakki 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048243 | Fjölbýli | 117,9 m² | 3 | 21.09.2006 | 19,4 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
| F2048244 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 27.06.2024 | 57 m.kr. | 3 | 59,4 m.kr. |
| F2048246 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 29.12.2020 | 36 m.kr. | 2 | 57,8 m.kr. |
| F2048247 | Fjölbýli | 113,4 m² | 3 | 04.12.2024 | 60,2 m.kr. | 4 | 66,7 m.kr. |
| F2048248 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 21.08.2025 | 58 m.kr. | 3 | 58,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Jörfabakki 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | F2048248 | 58.000.000 kr. | 699.638 | 82,9 m² | 1,15 |
| 04.12.2024 | F2048247 | 60.200.000 kr. | 530.864 | 113,4 m² | 1,02 |
| 27.06.2024 | F2048244 | 57.000.000 kr. | 695.971 | 81,9 m² | 1,16 |
| 11.04.2022 | F2048247 | 56.000.000 kr. | 493.827 | 113,4 m² | 1,31 |
| 29.12.2020 | F2048246 | 36.000.000 kr. | 439.560 | 81,9 m² | 1,10 |
| 09.07.2020 | F2048244 | 35.700.000 kr. | 435.897 | 81,9 m² | 1,14 |
| 21.01.2020 | F2048248 | 35.500.000 kr. | 428.227 | 82,9 m² | 1,12 |
| 27.05.2019 | F2048247 | 42.900.000 kr. | 378.307 | 113,4 m² | 1,13 |
| 28.09.2016 | F2048247 | 29.500.000 kr. | 260.141 | 113,4 m² | 1,18 |
| 02.08.2013 | F2048246 | 19.100.000 kr. | 233.211 | 81,9 m² | 1,21 |
| 22.04.2013 | F2048244 | 17.500.000 kr. | 213.675 | 81,9 m² | 1,11 |
| 14.12.2011 * | F2048248 | 13.000.000 kr. | 156.815 | 82,9 m² | 0,93 |
| 21.09.2006 | F2048243 | 19.400.000 kr. | 164.546 | 117,9 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Jörfabakki 4 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.