Kaplaskjólsvegur 65, 107 Reykjavík
Kaplaskjólsvegur 65 seldist síðast 3.10.2024 á 78,9 m.kr., 725.851 kr./m² (108,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 438.822 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kaplaskjólsvegur 65 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026332 | Fjölbýli | 114,1 m² | 2 | 10.07.2006 | 24 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
| F2026333 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 26.04.2023 * | 44 m.kr. | 4 | 97 m.kr. |
| F2026334 | Fjölbýli | 110,3 m² | 2 | 12.12.2012 | 26,9 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2026336 | Fjölbýli | 109,1 m² | 2 | 24.11.2025 * | 80 m.kr. | 2 | 83,6 m.kr. |
| F2026337 | Fjölbýli | 133,8 m² | 3 | 26.11.2015 | 43,2 m.kr. | 1 | 97,9 m.kr. |
| F2026338 | Fjölbýli | 108,7 m² | 2 | 03.10.2024 | 78,9 m.kr. | 3 | 82,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Kaplaskjólsvegur 65 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2025 * | F2026336 | 80.000.000 kr. | 733.272 | 109,1 m² | 0,97 |
| 03.10.2024 | F2026338 | 78.900.000 kr. | 725.851 | 108,7 m² | 1,13 |
| 26.04.2023 * | F2026333 | 44.000.000 kr. | 334.601 | 131,5 m² | 0,63 |
| 29.09.2020 | F2026333 | 64.000.000 kr. | 486.692 | 131,5 m² | 1,16 |
| 23.05.2018 * | F2026333 | 9.550.000 kr. | 72.624 | 131,5 m² | 0,19 |
| 20.11.2017 | F2026338 | 47.700.000 kr. | 438.822 | 108,7 m² | 1,28 |
| 26.11.2015 | F2026337 | 43.200.000 kr. | 322.870 | 133,8 m² | 1,23 |
| 12.12.2012 | F2026334 | 26.900.000 kr. | 243.880 | 110,3 m² | 1,19 |
| 18.05.2012 | F2026333 | 34.400.000 kr. | 261.597 | 131,5 m² | 1,33 |
| 15.02.2012 | F2026338 | 25.350.000 kr. | 233.211 | 108,7 m² | 1,15 |
| 18.07.2006 | F2026336 | 22.800.000 kr. | 208.983 | 109,1 m² | 1,23 |
| 10.07.2006 | F2026332 | 24.000.000 kr. | 210.342 | 114,1 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kaplaskjólsvegur 65 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.