Kleppsvegur 48, 105 Reykjavík
Kleppsvegur 48 seldist síðast 10.9.2026 á 36 m.kr., 356.789 kr./m² (100,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 621.407 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kleppsvegur 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016376 | Fjölbýli | 100,9 m² | 2 | 21.06.2022 | 62,7 m.kr. | 4 | 74,6 m.kr. |
| F2016377 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 10.09.2026 | 36 m.kr. | 3 | 50,5 m.kr. |
| F2016378 | Fjölbýli | 100,9 m² | 2 | 19.01.2022 | 59 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
| F2016379 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 25.07.2023 | 63 m.kr. | 2 | 73,9 m.kr. |
| F2016381 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 20.05.2022 | 58 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2016382 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 08.09.2010 * | 16,5 m.kr. | 2 | 73,2 m.kr. |
| F2016383 | Fjölbýli | 100,9 m² | 3 | 24.04.2018 | 34,5 m.kr. | 3 | 73,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Kleppsvegur 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | F2016377 | 36.000.000 kr. | 356.789 | 100,9 m² | 0,50 |
| 13.10.2023 | F2016377 | 63.500.000 kr. | 629.336 | 100,9 m² | 1,14 |
| 25.07.2023 | F2016379 | 63.000.000 kr. | 624.381 | 100,9 m² | 1,13 |
| 21.06.2022 | F2016376 | 62.700.000 kr. | 621.407 | 100,9 m² | 1,36 |
| 20.05.2022 | F2016381 | 58.000.000 kr. | 574.827 | 100,9 m² | 1,26 |
| 19.01.2022 | F2016378 | 59.000.000 kr. | 584.737 | 100,9 m² | 1,28 |
| 17.04.2019 | F2016376 | 41.300.000 kr. | 409.316 | 100,9 m² | 1,07 |
| 24.04.2018 | F2016383 | 34.500.000 kr. | 341.923 | 100,9 m² | 0,96 |
| 07.03.2017 * | F2016376 | 34.300.000 kr. | 339.941 | 100,9 m² | 1,12 |
| 21.02.2014 | F2016381 | 24.000.000 kr. | 237.859 | 100,9 m² | 0,38 |
| 19.09.2013 | F2016383 | 26.000.000 kr. | 257.681 | 100,9 m² | 1,25 |
| 21.12.2012 | F2016379 | 23.000.000 kr. | 227.948 | 100,9 m² | 1,10 |
| 11.10.2011 | F2016383 | 21.250.000 kr. | 210.605 | 100,9 m² | 1,22 |
| 08.09.2010 * | F2016382 | 16.500.000 kr. | 163.528 | 100,9 m² | 0,87 |
| 19.08.2008 | F2016376 | 21.500.000 kr. | 213.082 | 100,9 m² | 1,02 |
| 10.07.2007 * | F2016377 | 19.950.000 kr. | 197.721 | 100,9 m² | 1,05 |
| 10.05.2007 | F2016382 | 18.500.000 kr. | 183.350 | 100,9 m² | 0,97 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kleppsvegur 48 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.