Kólguvað 3, 110 Reykjavík
Kólguvað 3 seldist síðast 13.11.2025 á 105 m.kr., 823.529 kr./m² (127,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 294.118 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kólguvað 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2278568 | Fjölbýli | 127,5 m² | 3 | 13.11.2025 | 105 m.kr. | 4 | 104,2 m.kr. |
| F2278569 | Fjölbýli | 161,2 m² | 3 | 15.06.2022 | 102 m.kr. | 3 | 118,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Kólguvað 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2025 | F2278568 | 105.000.000 kr. | 823.529 | 127,5 m² | 1,12 |
| 15.06.2022 | F2278569 | 102.000.000 kr. | 632.754 | 161,2 m² | 1,43 |
| 10.09.2015 | F2278568 | 37.500.000 kr. | 294.118 | 127,5 m² | 1,04 |
| 28.04.2014 * | F2278568 | 31.000.000 kr. | 243.137 | 127,5 m² | 0,96 |
| 15.04.2011 | F2278569 | 38.362.000 kr. | 237.978 | 161,2 m² | 1,71 |
| 01.08.2007 | F2278569 | 39.900.000 kr. | 247.519 | 161,2 m² | 1,95 |
| 26.07.2007 | F2278568 | 34.000.000 kr. | 266.667 | 127,5 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kólguvað 3 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.