Kóngsbakki 1, 109 Reykjavík
Kóngsbakki 1 seldist síðast 26.2.2025 á 56,5 m.kr., 689.866 kr./m² (81,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 347.777 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kóngsbakki 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048347 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 17.01.2013 * | 15,5 m.kr. | 2 | 54,4 m.kr. |
| F2048348 | Fjölbýli | 87,7 m² | 1 | 23.01.2018 | 30,5 m.kr. | 1 | 59,9 m.kr. |
| F2048349 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 26.02.2025 | 56,5 m.kr. | 3 | 58,2 m.kr. |
| F2048350 | Fjölbýli | 87,9 m² | 1 | 09.09.2020 | 37,4 m.kr. | 4 | 60,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Kóngsbakki 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2025 | F2048349 | 56.500.000 kr. | 689.866 | 81,9 m² | 1,14 |
| 09.09.2020 | F2048350 | 37.400.000 kr. | 425.484 | 87,9 m² | 1,13 |
| 23.01.2018 | F2048348 | 30.500.000 kr. | 347.777 | 87,7 m² | 1,04 |
| 31.10.2017 * | F2048349 | 25.200.000 kr. | 307.692 | 81,9 m² | 1,10 |
| 09.11.2016 | F2048349 | 25.200.000 kr. | 307.692 | 81,9 m² | 1,28 |
| 28.07.2016 | F2048350 | 29.200.000 kr. | 332.196 | 87,9 m² | 1,39 |
| 17.01.2013 * | F2048347 | 15.500.000 kr. | 196.950 | 78,7 m² | 1,01 |
| 31.07.2012 | F2048350 | 14.800.000 kr. | 168.373 | 87,9 m² | 0,98 |
| 28.01.2008 | F2048350 | 18.700.000 kr. | 212.742 | 87,9 m² | 1,12 |
| 13.11.2007 | F2048347 | 15.000.000 kr. | 190.597 | 78,7 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kóngsbakki 1 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.